启动D轮融资，承接链家外部股东，贝壳找房冲刺上市?

2019-03-25 | 浏览：

来源：北京商报

文：孟凡霞荣蕾

一边是承接链家外部股东的镜像平移，另一边由腾讯领投8亿美元的D轮融资正在进行中，3月25日，贝壳找房及链家方面接连发布的两个信息，使得贝壳何时上市这个话题再度被关注。

01承接链家外部股东

据天眼查消息，3月20日北京链家房地产经纪公司（以下简称“链家”）出现工商信息出现变更记录，在公司注册资本出现一定缩水的同时，链家原本共计37家的投资方也降至15个。此外，变动还涉及企业类型和管理层人员等。

具体来看，3月20日，共有22家投资人从链家撤出投资，公司注册资本也由此前的2054.02万元变更至1355.82万元，注册资本减少33.99%。企业类型由则有限责任公司（外商投资企业与内资合资）变更为有限责任公司（自然人投资或控股），退出的投资人包括万科、融创、腾讯、百度、高瓴等。

对于天眼查方面发布的信息，链家方面回应北京商报记者称，“本次减资目的在于企业发展所需，原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。

02启动D轮融资

与此同时，3月25日午间，贝壳找房也正式对外披露新一轮融资进展：贝壳找房D轮融资正在进行中，本轮融资由战略投资方腾讯领投8亿美元。

贝壳找房方面表示，D轮融资将重点用于在产业互联网领域的技术研发、产品应用创新以及优秀人才招募培养等，进而驱动用户体验和行业效率提升。未来，腾讯还将向贝壳找提供多种优质流量资源。

资料显示，腾讯近年来多次参与链家融资事宜，并与链家达成战略合作，还对链家旗下长租公寓品牌“自如”以及由贝壳找房衍生出的贝壳装修予以支持。

据公开资料，2016年4月，腾讯参与链家60亿元B轮融资；2017年4月，腾讯继续参与链家30亿元战略投资；2017年12月，腾讯云与链家签署战略合作协议，共同建设房产服务生态体系；2018年1月，腾讯参与自如40亿元A轮融资；2019年1月4日，腾讯与优居、贝壳装修与优居签署合作协议，联手启动“智慧零售与产业链赋能计划”

03互联网故事提速

脱身于链家的贝壳找房于2018年4月正式上线，涵盖二手房、新房、租房、装修等众多类目，随后在全国迅猛扩张。截至2019年3月1日，贝壳找房已成功进驻全国97个城市和地区，连接1.95万家门店和近17万经纪人，入驻平台的新经纪品牌超过126个。

由于从一开始就做平台，贝壳的互联网故事一直在继续。

一方面，贝壳找房CEO彭永东给出了贝壳的定位：“新居住时代，贝壳找房作为技术驱动的新居住服务平台，将串联起泛居住全业态，在产业互联网的大背景下驱动人、物、数据在交互过程中产生关联，创造价值。”

另一方面，外部的合作一直在升温：最新动作就是入驻腾讯微信第三方服务区。3月22日，贝壳找房刚由此前的灰度测试正式“转正”，并对外宣布开通微信钱包入口。目前在全国范围内，已有六城微信用户可在第三方服务区直接点击“贝壳找房”进行应用体验。

据贝壳找房方面介绍，从2019年3月22日起，北京、上海、深圳、成都、天津、苏州等六个城市的用户可通过腾讯微信客户端的“我-支付-第三方服务”中的“贝壳找房”，直接访问“贝壳找房”官方小程序并体验各类居住服务，涵盖新房、二手房、租赁、装修等。此外，用户也可以通过微信搜索“贝壳找房”体验该小程序。

从定位衣食住行中最后一个“互联网化”的业态，到承接外部股东、启动D轮融资，在中原地产首席分析师张大伟在内的分析师看来，均是链家为贝壳找房冲刺上市在“蓄力”。

来自贝壳找房方面的数据显示，截至2019年3月1日，贝壳找房已成功进驻全国97个城市和地区，连接1.95万家门店和近17万经纪人，入驻平台的新经纪品牌超过126个。

04高频流量与低频交易

“任何一种商业合作，都是合作主体利益权衡、相互选择的结果。”在合硕机构首席分析师郭毅看来，贝壳找房入驻腾讯微信第三方服务区，于前者能有效弥补平台流量上的不足，于后者则能补齐其自身的租房业务缺口。并指出，本质上就是两个生意人讲述资本故事，对于二者而言都是相对合理的商业选择。

腾讯微信的流量有多大？2019微信公开课现场发布的《2018微信数据报告》显示，截至2018年9月，微信的月活跃用户数约为10.8亿，2018年微信消息日发送次数达450亿次。

郭毅分析称，租房是房产交易各类业务类型中相对高频、低值的一类产品，从业务模式上来讲，需要大流量的支撑。对于房产信息平台属性的贝壳找房而言，更需要更多新流量的注入，以实现平台活跃度的提升及业务量的扩大，这样才能够在资本市场上讲述更动听的故事。“至于腾讯引进贝壳找房，一方面是对其产品及服务的补充；另一方面，二者之间的合作既不会产生品牌商誉上的损失，又能使两家企业在业务板块合作上形成互惠互利。”郭毅将二者之间的合作谓之“双赢”。

也有专家发出了不同的声音。