原标题：当你住的地方竟“查无此楼”你慌吗！上海这栋老楼无主失修，居民盼确权盼了47年……
来源：上海新闻广播
日晖七村3号甲楼
是建于1974年的居民楼
现已年久失修
而更为蹊跷的是
在房产交易中心竟然查无此楼
居民们急盼能拿到一张“身份证明”
却遇到种种困难……
3号甲楼的今天
钢筋裸露、锈蚀溃烂，墙体开裂等情况在日晖七村3号甲楼到处可见。47年来，楼房从未大修过。
房屋顶楼水泥板早已疏松发脆
地下室积水约有80厘米深
墙面发霉鼓包
曾出现水泥横梁突然坠落的情况
居民们的日常生活受到很大影响，下雨天“外面下大雨，里面下小雨”是家常便饭，紧急加固留下的“补丁”东一块西一块，年久失修给房屋埋下了种种隐患。
3号甲楼的“出生”
出现这样的情况与该楼房的“身世”有关。目前该房屋地址上共有28户居民，89人，但他们没有一家持有房屋使用证或租赁证，由于多年无法确权办证，导致三号甲楼一直未被纳入成套改造计划。
根据上海地方志资料，日晖七村建于1957年。另据了解，3号甲楼始建于1974年，当时由3家单位联建，主要建设单位是原上海医用电子仪器厂、协建单位是原上海电力修造总厂和原国营二六四厂。
3号甲楼的联建图纸
属地街道分别赴区不动产登记中心及市城建档案馆调取资料，找到了1974年3号甲楼的联建图纸，图纸右下角明确写明三家联建单位的名称，然而，由于3家企业转制后大量关键资料遗失，因此联建3号甲楼的出资比例难以确定，给确权带来了困难。
3号甲楼的未来
随着时间推移，老楼内的安全隐患愈发凸显，在确权之前，能否先将修缮安排上呢？不久前，3号甲楼的联建企业与属地街道、区房管局开了协调会，得到了一个好消息：将由区房管局出资，明年计划对3号甲楼进行整体修缮。
修缮是第一步，更进一步的“分户改造”工程的推进并不顺利。
根据改造流程，首先需要由三家企业向房管部门提出测绘申请，从而获得楼房层高、面积等基础数据，其后再办理大产证，最后申请分户改造。
联建企业代表表示希望配合解决此事，但在实际操作上仍有不少顾虑：由哪家单位申请测绘？怎么申请？该房屋在企业资产系统中已不存在，那么如今再做申请是以什么名义，这笔花费又算作什么？
街道工作人员也向居民们当面确认了修改和改造的推进进度，并沟通困难点。居民希望尽快了解修缮/改造方案，直呼“说句实话，我们等不及了，真的等不及了”。
日晖七村3号甲楼的“前世今生”仍有一些没有解开的谜团，历史资料的缺失和企业资产的变更等都给这栋楼的改造带来了难题。
查过去，是不是还有被忽视的历史信息？能不能再追溯到当时一些事项的经办人等等？
看未来，能不能有新的政策、新的制度，在保证各方利益的情况下，解决改造流程中出现的问题？
目前3号甲楼的修缮终于已经排上日程，基本的住房安全问题在明年有望改善，我们也期待分户改造的事宜能尽快有所进展。
记者：李仕婧、徐进
责任编辑：刘德宾
