本报记者钱慧慧
通讯员范青莲
最近，家住下沙头格江景家园某幢1单元的业主赵先生（化名）很糟心，起因是楼上住户在阳台上设了个卫生间。
阳台漏水，原来是楼上被改造成卫生间
刚搬进新房没多久的赵先生说，前几天，他发现阳台漏水。一发现漏水后，赵先生就和物业工作人员一起到楼上住户家询问情况。可是一进门他就傻眼了，楼上这户人家将130多平方米的房子改成了5套小居室。不仅如此，这户人家还将阳台、餐厅以及客厅隔出空间，设成了卫生间。
“卫生间污水漏到了我家，想想都觉得恶心。”赵先生说，里面住的5个租客无法处理此事，楼上的业主又不在现场。于是，他就向开发区建设（房管）局反映了情况，希望得到协助。
为赚更高租金，二房东打起改造主意
一接到投诉，开发区建设（房管）局立即前往现场，并联系4楼业主谢先生。谢先生说不知道自己的房子阳台、餐厅、客厅被隔成了卫生间。今年初，他将4楼紧挨着的两套房子租给了李某。两套都是毛坯房，一套为三室两厅两卫一厨户型，另一套为二室一厅一厨一卫户型。“李某说她装修好再出租。”谢先生说李某当时表示会按照原有的格局装修出租，就放心租给了她。
其实，这两套房子都被李某改造了，原结构的两室一厅一厨一卫被改成了三个单独房间。原结构的三室两厅两卫一厨被改成了五个单独房间。其中，两套房子中的客厅都被改造成了房间用来出租。李某说，这样一来，这两套房子可以分别租给8个租客。“你知道的，有单独卫生间的话，租金会高些。我就打起了阳台、餐厅跟客厅的主意。”于是，两室一厅一厨一卫户型中的阳台与客厅一角被隔成了卫生间，三室两厅两卫一厨中的餐厅和阳台被隔成了卫生间，其中的一个客厅的一角也被隔出一个空间，用作卫生间。
改造是禁止行为，被责令10日内完成整改
开发区建设（房管）局工作人员说，从建筑常规上来看，一般阳台的设计都会简单些，楼板的厚度也没有卫生间那么厚，也没有使用卫生间所需要的防水材料，所以改造成卫生间的话，可能承受不住而出现安全隐患。
从施工上来看，最不易的就是排水问题，由于卫生间需要排放很多生活污水，所以有专门的排放口，会直接排入污水处理站。如果要改造的话，就必须要有一个排水管道，但是阳台只有雨水管道，如果将生活污水从雨水管道排下去的话，很影响环境。而一旦渗漏，对下层住户的影响是很大的。
开发区建设（房管）局工作人员表示，《杭州市物业管理条例》第四十二条物业使用中禁止的行为中包括：将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房和厨房的上方。
李某涉嫌违法改造，开发区建设（房管）局当即下发了责令立即（限期）整改违法行为通知书，责令李某在10日内完成整改。
