原标题：分期贷风险欠提醒不同付款方式差距不大
近年来，长租房市场快速发展，对拓展租房供应渠道、稳定房地产市场发挥了重要作用。但同时，租房贷资金管理混乱、服务质量堪忧等事件频发，使得消费者对长租房爱恨交织。记者近日以普通租房者身份走访南京多家长租房，进行消费体验。
自如：
并不主动告知分期贷风险
4月4日上午9点，记者来到建邺区集庆门大街上的链家房地产门店，不到10平米的店内，有十几名工作人员。一位年轻的女工作人员热情接待了记者。
记者询问了关于分期贷的情况。该工作人员告诉记者，自如分期不仅可以享受超低首付，还可以在全年服务费方面享有7折优惠。以2000元月租金、合租形式为例：采用自如分期，年服务费即为1680元，首付款为4140元，年总支出是27156元；若采用月付方式，年服务费即为2520元，首付款6720元，年总支出27720元；若采用半年付方式，年服务费即为2040元，首付款16040元，年总支出26040元；年付方式的年服务费为1680元，首付款27680元，年总支出25680元。
“年付比半年付划算，半年付比季付划算，季付比分期付划算，分期付比月付划算。你可以根据自身实际情况来选择付款方式。但对于大多数人而言，可能一下子没有那么多的首付款，分期付就是个不错的选择。”该工作人员说道。
那么，自如分期贷与哪家金融机构合作贷款服务？工作人员表示，公司规定，租户不能自由选择分期公司，只能选择租房平台合作的企业，目前租户可以选择工商银行、建设银行等7家银行的银行卡分期还款。
对于分期贷可能产生的中介机构爆仓风险，以及租户逾期未还的风险，工作人员在现场交谈中并未主动提及。当记者询问时，对方也只是表示，只要租户按时还款，正常情况下便不会有相关风险。
龙湖冠寓：
不同付款方式差距不大
在龙湖冠寓工作人员带领下，记者来到建邺区河西大街的龙湖冠寓，看到了一整层楼的公共活动区域。“这边是公共厨房，有电磁炉、烤炉、饮水机等，租户可以进行朋友聚会。这边是放映室，租户可以围坐在一起看看电影、聊聊天。这边是棋牌室，租户可以打牌、打麻将。这边是健身房，有一些简单的健身器材，租户下班后可以锻炼身体。”工作人员介绍，每天晚上九十点之后，很多下班回家的租户都会在这里开展各种聚会活动。
随后，该工作人员热情地领着记者去看房。记者看了一套35平米的公寓，月租金4000元左右。在付款方式上，有押一付一、押一付三、年付等多种类型，除了年付可享受98折优惠，其余支付方式并无区别，且不支持分期付款。工作人员强调，按照公司规定，租户押一付一应上浮5%的租金价格，但实际操作上，并没有实施这一上浮政策，相当于为客户提供了方便。
除了租金、水电费，租户也需要缴纳每月300元的中央空调费用。据介绍，龙湖冠寓冬季集中供暖、夏季集中纳凉，并收取每月300元的固定费用。“不管用不用空调，租户每个月都要交纳300元。”这样会不会有租户一天24小时空调都开着，造成资源的浪费？对于记者的这一提问，工作人员只是回答：“每个房间都有空调使用开关，可以自行设置。”
青客公寓：
需提升服务质量
记者与青客公寓的工作人员联系之后，对方将具体房屋地址发给记者，让记者选定一个时间点后去看房。当记者表示不清楚路线时，工作人员只是在电话中说明房屋位于几栋几单元几楼几号，并表示，找不到的话可以询问小区保安。
看房时，工作人员打开房间门，让记者自行参观。这是一套三室一厅的房间，目前尚无人租住。当记者询问是否能安排全女生租住时，工作人员只是含糊表示，会尽量安排女生租住。当记者表示是否能去线下实体店看其余房源信息时，工作人员则以距离较远拒绝了记者的要求。
江南时报全媒体见习记者尹丹丹
