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易居:40城11月住宅成交量环比微涨 三四线降温明显

原标题:易居:40城11月住宅成交量环比微涨 三四线降温明显

新京报快讯(记者 张晓兰)12月7日,易居房地产研究院发布《11月全国40城住宅成交报告》。该报告显示,11月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%,同比增长20%。 11月份,一线城市成交面积环比持平,同比下降11%;二线城市成交面积环比增长16%,同比增长18%;三四线城市成交面积环比下降1%,同比增长33%。

11月40城住宅成交面积环比增长9%

11月份,易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%,同比增长20%。

其中,一二线城市平稳,三线城市有所降温。2018年11月,易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比持平,同比下降11%。

18个二线城市新建商品住宅成交面积环比增长16%,同比增长18%。其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比增长69%,同比增长45%;4个中部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降4%,同比增长23%;6个其他地区的二线城市(东北及西部地区)新建商品住宅成交面积环比下降6%,同比下降5%。

18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降1%,同比增长33%。其中7个本轮调控较严的三四线城市(限购或限贷)新建商品住宅成交面积环比下降3%,同比增长58%;11个本轮未调控或弱调控(仅限售)的三四线城市新建商品住宅成交面积环比增长1%,同比增长15%。

40城前11月同比小幅反弹 不改下行趋势

今年1-11月份,40城累计成交面积同比增长8%。其中一线城市累计同比下降9%,二线城市累计同比小幅增长4%;三四线城市累计同比增长26%。

易居研究院研究员沈昕表示,临近年底,部分开发商加速推盘,但11月40城成交量未出现明显增长。预计到2019年初40城成交将继续萎缩。分城市类别看,一线城市成交由于已经处于低位,下跌空间有限,有望企稳;东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩;其他二线及三四线城市则面临较大的下跌风险。

新京报记者 张晓兰 编辑 袁秀丽 校对李立军

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