原标题：房客福利要到位 房东收租得纳税
日前，随着新个税法的实施，国家层面出台了相关规定为居民减负，今年1月起，住房租金也能抵扣个税了。
政策出台后，房东、租客和中介之间的博弈也引发了推涨房租的担忧。
房租的专项附加扣除，一头连着租客，一头连着房东，中间可能还有房产中介。对租客来说，最关心的是抵扣能省下多少钱。而对房主来说，最关心的是租客申报的信息，将来会不会成为税务部门向房东征税的专项线索。
根据租房城市不同，住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。如果在南京租房，租金3000元，扣除五险一金后月薪1万元，在个税起征点为5000元情况下，没有专项附加扣除，每月需缴纳个税(10000-5000)×10%-速算扣除数210元=290元。在享受到1500元的住房租金扣除后，每月缴纳个税降至(10000-5000-1500)×10%-速算扣除数210元=140元，也就是每个月增加150元到手收入。根据按月换算后的综合所得税率表，在南京租房可享受1500元扣除，那么最低每月可省下个税45元，最高可省下675元。也就是工资越高，租房抵扣减少的个税越多。
“房东的担心不无道理，他们担心后续的税费问题会转嫁到自己身上，所以缺乏配合租客去抵扣的积极性。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
58安居客房产研究院首席分析师张波说，首先，按照目前个税法的规定，房东收取的房租收入要按照财产租赁所得缴纳个税，这个和房客是否需要抵扣没有直接关系；其次，房东也有义务协助房客完成房租个税的抵扣，以担心被税务局追缴税费的理由来阻挠房客抵扣既不合理也不合法。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，住房租金抵扣个税，的确有很多房东因为担心税务局追缴税费而通过涨房租的形式来弥补，这相当于把税费的损失转嫁到租金里面，这样租客反而会承担更多的租金带来的生活与经济压力。
中国国际税收研究会学术委员、理事汪蔚青表示，在申报租金扣除时，新规只是要求留存房租合同等备查，并没有要求提供完税发票和付款记录，本身政策已经考虑很周到，释放了最大的制度善意，就是为了方便租客能顺利享受到租金扣除，但很多房东借机表示涨房租，对于这种行为可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利，也可以直接向税务部门举报。
根据国家政策，房客福利肯定是要到位的，而房东收租也应纳税。“出租房屋纳税是必然的。至于未来房屋租赁市场的价格市场走势，那就交给市场去解决吧。”某房地产研究专家说。本报综合报道
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本报讯（记者臧首成）面试红包、租房补贴、创业补贴……2018年初，南京启动了“宁聚计划”，随着各种政策大礼包的推出，数据显示，2018年南京全年新增就业参保大专以上人群34.15万人。
在面向海外高层次人才方面，南京启动实施了“345”海外高层次人才引进计划，首批39个项目入选获市、区财政扶持约3000万元；实施“高层次创业人才引进计划”，年度749人入选。全市新增留学回国人员3400多人、外国专家1660人。在2018年举办的第11届南京留交会上，2000余名海内外人才参会，300多个项目达成落地合作意向。
此外，南京还在人才安居政策上进行了调整完善。截至去年底，全市已有8382人通过审核认定；同时，将住房租赁补贴延长至3年，累计为8.44万名人才发放该补贴4.77亿元。
去年34万大学生留宁创业就业
