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怎么办?一台电梯坏了,停用120天,方案三进三出!沪一小区居民还在吵……

原标题:怎么办?一台电梯坏了,停用120天,方案三进三出!沪一小区居民还在吵……

来源:新闻坊

对于所有业主而言

一旦电梯停运会非常糟心

更不要说连续几个月不能用电梯了

那绝对是苦不堪言!

最近,家住浦东新区

潍坊路59号华飞公寓的

王阿姨反映

小区4号楼的电梯因为发生故障

自去年9月4号开始停运至今

整整四个月仍未解决问题

怎么办?一台电梯坏了,停用120天,方案三进三出!沪一小区居民还在吵……

华飞公寓4号楼,是一幢6层楼的居民楼。坊记来到现场,就看见电梯门被一把椅子堵上了,电梯门上贴着停运告示。

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居民王阿姨说,电梯在去年9月初就坏了,到现在已经四个月了。

ROUND1

来自业委会的第一份报价:

9万,无维修清单

面对电梯的停运,业委会曾在去年9月24日张贴“维修征询单”,不过内容仅提到维修电梯需要9万元,并没有附上维修清单。

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该幢楼的居民表示质疑↓↓↓

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王阿姨求助人:

突然冒出一个报价单,就让业主选“同意、不同意、弃权”三个选项。里面也没有细则,并不知道是大修、还是小修?要换哪些零部件?上述问题一概不知,我们业主非常质疑。

对此,业委会主任解释,小区内其他楼栋的电梯刚刚维修过,而且维修方就是小区电梯原供应商斯迈普电梯公司。基于上述原因,业委会当时并没有经过比价,也未列出具体维修清单,就直接给4号楼电梯估算9万元的维修价格。

因为征询内容还不够透明,第一次电梯维修征询方案并没有通过。

为了解决问题,物业请到浦东新区市场监管局对电梯进行了检测。报告显示,电梯需要大修,并且在资金允许的情况下建议对电梯进行“更新”。

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ROUND2

来自业委会的第二份报价:

8.9万,附维修清单

去年11月,业委会第二次张贴了维修方案的征询单。这次维修报价8万9千余元,吸取了上一次的教训,这次还附上了一份维修清单。然而,这次征询依旧没通过。

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坊记了解到,业委会两次提供的维修方案,均来自于该小区电梯供应商——斯迈普电梯公司,其具有特种设备资质。

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对于第二次维修方案,居民仍不买账。

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王阿姨求助人:

12家有8家填了不同意。

不同意的理由是四点:

一、高于市场价,接近换新的价格;

二、只有一家维修商的报价,没有其他维修商的比价;

三、没有更换新电梯的方案的选项;

四、我们业主也有权利推荐维修商竞标。

眼见两次维修方案未获通过

12月24号

第三份维修方案又新出炉了

ROUND3

业主提供的第三份报价:

维修6.5万;换新电梯11.5万

这次是由4号楼的业主们提交的,报价单来自另一家同样具有特种设备资质的电梯公司,其维修报价6万5千元,更新电梯报价11万5千元。

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不过,业主也透露,这次报价的电梯公司并未来现场实地查看,报价只是参考了原电梯方提供的维修清单。

权衡之下,有业主希望电梯可以换新,而非大修;因为大修出资9万,还不如多出2万5换新电梯。

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想想也是,9万的维修费不少

万一后面又坏了呢?

岂不是打水漂

还不如换个新电梯

安全上可能更有保证

于是,问题又复杂了

到底是修电梯,还是换新电梯

是找原厂家

还是新换一家报价更低的?

大家一讨论,更难达成一致了

维修方案三进三出

业委会提了两次

业主自己提了一次

可一个都没有办法落实

怎么办?一台电梯坏了,停用120天,方案三进三出!沪一小区居民还在吵……

业主王阿姨告诉坊记,她把这份报价发给业委会主任后,却发现自己的微信已经被业委会主任“拉黑”了,非常不能理解这一举动。

对此,业委会主任解释说,对方提交方案后没多久就直奔自己家里了,这让他有些吃不消。

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赵键华飞公寓业委会主任:

报价是周五发给我的,周日就有10个居民来我家,要我马上确认结果;因为是双休日,总要让我先了解情况,而且这份报价和做法,与街道开会时候的精神不符合。

而对于4号楼的电梯维修,业委会主任告诉坊记,在操作上并不打算进行询比价。

据了解,业委会主任和街道方面,对于业主联系的厂家不认可,他们的理由是:↓↓↓

虽然维修和更新的报价都要低很多,但是可能用的钢丝不一样,毕竟电梯属于特种设备,万一选了价格低,后续又有新的问题,或者是电梯使用寿命不长,这个责任谁来担呢?

怎么办?一台电梯坏了,停用120天,方案三进三出!沪一小区居民还在吵……

丁洁琼潍坊街道管理办工作人员:

不同的牌子应该是不同的价格,老旧小区加装电梯6层楼,国内一线品牌报价大概在15万左右,如果报价为11万的话,牌子差一点,应该也可以吧。

所以,若是按照业主11.5万元的报价换新,需要该楼栋居民出具业委会免责声明。也就是说,万一用了别的厂家的维修服务或新电梯产生问题,责任要业主们承担。

截止发稿前

业主方面还没有明确的表态

ROUND4最新!

维修方案征集中……

目前,居委会和物业联合

就小区4号楼电梯维修

向居民征集方案

希望事件能够得到妥善解决!

责任编辑:张玉

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