原标题：上海一老人有房却只能住旅馆？竟是被儿子坑了…|嘉定司法局
来源：上海法制报
“我退休很多年了
老父亲也90多了
明明有自己的房子
却要天天租旅馆……”
面对眼前老人的诉苦
上海市嘉定区江桥镇金佳社区
的调解员不由惊呆了
有家，却难回。
背后必有隐情。
原来，陈姓老人的儿子，在一年多前，鼓动老人签订了一份房屋租赁协议。
老人患有眼疾，对协议内容压根看不清。但料想自家儿子不至于坑爹，加上有物业作为中间介绍人，就糊里糊涂在协议上签字落笔。
在这份合同中，约定租期三年且租期内不涨房租。租客有了长住的打算，对房屋内饰进行了装潢，投入了75000元装修款。
在这一年时间里，陈姓老人与他的九旬老父在宾馆里越住越不是滋味，意识到可能是被儿子误导了。加之老父亲身体每况愈下，搬回自家的意愿越来越强烈。
但作为租客，75000元的“沉没成本”已经花下去了，自然不肯轻易搬家，何况合同上白纸黑字写得明白。围绕房屋居住权的争夺战不可避免，情绪激动的陈姓老人扬言要强行搬回家。
这桩离奇的租赁纠纷经过多次调解，依然难有进展就在调解员一筹莫展时，“法律明白人”出现了。
社区党支部书记，同时也是“法律明白人”的老党员韦根发同志，和另一位老党员徐红保同志，直接把当事双方请到了“党员会客厅”。以党建引领促进人民调解，这是该社区长期以来坚持的工作方法。在会客厅的两头，他们分别对老人和房客开展疏导。
一方面让房客理解老人落叶归根的心理，并且希望房客换位思考，用同理心来理解老人的诉求，并且在合理限度内适当降低赔偿要求。另一方面让房东明白，合同一旦签订是有法律效应的，就算是弱势群体，也应当遵守契约精神。
经过几次劝说，最终陈某同意赔付装修款45000元，房客也答应于2022年1月10日前搬离。
12月20日，双方如约来到调委会，房东陈某当场向房客支付了41000元，剩余款项约定房客搬离时支付。而作为装修老板的房客也大方表示，如果入住后房屋有什么需要修修补补的，他可以过来帮忙。原先矛盾重重的争议双方握手言和。
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