原标题：业主质疑维修报价虚高，电梯坏了3个多月仍未修好！
来源：周到上海
一部6层楼高的电梯，从9月3日“罢工”以来，一直停用至今，三个多月过去始终没有修好，这对5楼腿脚不便的阿姨、6楼刚生完宝宝的女士来说，出行无疑受到了极大的困扰。
然而，当小区业委会请厂商来检测，并出具检测报告和维修方案后，近9万元的费用却让业主们倍感质疑：“没有招标比价，没有选择余地，价格还远高于市价，为什么我们花自己的钱，不能自己做主？”
家住这幢楼的居民至今不知道，这部停用3个多月的电梯到底何时才能恢复使用？
电梯坏了3个多月还没修好
王女士怎么也没想到，楼里的电梯坏了，竟然过了3个多月都没修好。
今年9月3日，家住浦东新区潍坊路59弄4号楼的王女士发现，这幢6层楼的电梯不能正常开启，无论几楼的居民按按钮，电梯都无动于衷，而物业也在电梯门上贴了一张告示：“业主注意、电梯已坏”。
“其实，电梯以前就坏过。”王女士说，在电梯彻底“罢工”之前，也曾有居民碰到电梯门打不开的情况，有人还被关在电梯里过，但是物业很快就叫人来修好了。
不过，这次的情况有些不同。经过物业的检查，这部已经投入使用了18年的电梯，已经到了该大修的时候，很多零部件都需要更换。小区业委会决定动用维修基金对电梯进行修缮。
第一次征询意见，业委会就拿出一份检测报告和近9万块的报价，其他什么也没有。”
对于只有一家单位竞标，以及只有一份报价的方案，让王女士等业主感到难以接受。
在王女士看来，近9万块的维修费不透明，价格过高，而且没有一个完整的竞标流程，单凭业委会指定的一家单位来维修，业主们对此并不信任，这让一栋楼12户居民，超过半数都投了反对票。
“我们业主认识其他维保的人，他们看了检测报告以后，报价比9万低很多。”王女士直言，有业主把检测报告发给了其他电梯公司的人，他们认为很多维修项目是不必要的，而且同样的维修项目，他们报价只有6万块。
业主们也试图让其他电梯公司的人来现场检测报价，但是却遭到了物业的阻拦，理由是电梯属于特种设备，没有相关单位牵头，非维保单位的人不能进到电梯间。
如今，3个多月过去，4号楼的业主们和业委会始终没有达成一致意见，而电梯维修的事，也被搁置至今。
不同意是因为费用高、没比价
12月14日，记者来到潍坊路59弄的华飞公寓，在4号楼一楼电梯门前，看见一把椅子拦在门口，通过LED屏看到电梯此时停靠在2楼，但是在1楼按下按钮，电梯没有任何反应。
住在5楼的王阿姨告诉记者，自从电梯坏了以来，她就很少下楼了，因为腿脚不太方便。
“现在我一天最多下楼一次，最久的时候，我可以一周都不下楼。”王阿姨说，虽然她们楼层不高，但是没有电梯也特别影响大家出行，住在6楼还有一户刚生完小孩的妈妈，从6楼下楼梯会非常费劲。
在一楼入口的楼道里，记者看到墙上张贴着一份由十余张A4纸组成的电梯检测报告，其中列出了电梯大修需要更换的16项零部件及价格，总费用为89280元。
紧挨着检测报告，还有一份电梯大修方案意见征询公告。
该公告称，正式投票的有8户业主，其中5户反对，3户同意，弃权未投票的有4户。本次投票（同意、不同意）均未达到有效通过比例。
“我们这里租客比较多，好几户业主都在外地，是把委托信寄给我的。”说起电梯维修的征询意见，王阿姨拿出了3份委托书，均是拒绝业委会提出的维修方案。
作为4号楼多位业主的代表，王阿姨列举了不同意维修电梯方案的4点理由——维修费用高，接近换新的价格；只有一家维修商报价，没有比价；没有更换电梯方案的选项；业主有权参与推荐维修商竞标。
维修电梯是花我们自己的钱，难道不该由业主说了算吗？”
王阿姨表示，有的业主找到其他电梯公司，询问得知一部新的电梯卖12万元，如果大修要花近9万，那么大家不如再多凑一点钱，索性换一部新的电梯，但是这个想法至今也并未得到落实。
业委会：居民意见难统一
为何一部电梯的修缮要耗费如此之久？当天下午，记者找到了潍坊路59弄小区业委会主任赵键予以解答。
“我们找了市场管理局、街道房办、居委、安检共同开会协商。”赵键表示，从9月3日电梯停用开始，他们陆续找到多家相关单位探讨电梯维修事宜，并邀请有资质的特种设备单位来对4号楼电梯进行检测，总共检测了130余项内容，最终得出结论，建议电梯立即停用，并及时大修。
因此，业委会就找到了4号楼电梯的生产商斯迈普电梯进行报价，得出了近9万元的维修方案。
“我们第一选择肯定是一直在用的电梯商，对吧。”赵键直言，就在不久前，小区另一栋6号楼也碰到了电梯需要大修的情况，同样也是通过斯迈普电梯进行维修，并未遇到居民反对。
找同一厂商维修、报价，赵键说这里面还有一层考量，那就是原厂家对电梯的参数、使用情况更为熟悉，否则更换了维修厂家后，电梯今后发生不兼容的情况，再次损坏也很有可能发生。
但是，这一修缮方案却遭到了4号楼业主的反对，赵键说，他曾让业主们拿出替代斯迈普这家公司的维修方案，但是业主们既没提供联系方式，也拿不出方案。
“每个人意见都不统一的，就像你喜欢日系车，我喜欢德系车，都没错，但是总得统一意见吧？”赵键认为，有人说找另外的厂家修更便宜，有人说9万块离换一台新电梯也没差多少钱，但在此之前，4号楼的业主得先拿出一个完整的方案和联系方式，业委会才能继续推进工作。
接下来，业委会将在原本的大修方案上，添加一份电梯换新方案，供业主选择，届时再邀请4号楼的业主进行投票。
“他们拿不出方案是他们的事，我们工作还是要做的。”赵键说道。
居委会：业主如有更好方案可沟通
12月14日下午，记者来到朱家滩居委会，书记苏英告诉记者，小区4号楼电梯停用后，两次向居民征求维修意见时，居委会工作人员都全程参与，对每家每户的居民做了解释工作。
但是在第一次征询时，业委会没有拿出一个很完整的方案，而业主们也并未配合，导致未完成第一次投票表决。
直到在11月底，当第三方机构出具检测报告和维修方案后，业委会进行了第二次意见征询。
根据《民法典》规定，应当有三分之二的业主参与投票表决，其中参与表决业主的四分之三需要达成同意或不同意的表决，最终结果才有效，进而动用维修基金。
而在第二次投票表决中，有8户业主参与投票，正好达到三分之二的标准，其中3户同意方案，5户不同意方案，均未达到6户的通过标准，因此，第二次表决无效。
“期间，业主确实提出过想要更换电梯维修厂商或更换新电梯的意见，但是始终没有拿出一个书面方案。”苏英说，居委会和业委会需要根据实际的方案来推进修缮过程，而不是停留在口头提意见。
记者：“业主说，业委会只找了一家厂商报价，没有货比三家，这个流程是合理的吗？”
苏英：“这个流程完全是按照小区的议事规则来（实行）的。”
记者：“那业主能否寻找其他厂商，进行竞标呢？”
苏英：“如果业主有更好的方案，可以拿出来和业委会沟通，都可以谈的。”
苏英强调，电梯的好坏关系到大多数居民的出行，她们也希望电梯能够尽早地完成修缮，接下来，居委会将继续和业主们沟通，做好居委会应尽的责任。
责任编辑：张建利
