@东莞人注意
租赁厂房、房子等
一定要看清相关房东资质
近日东莞清溪的李先生及2位合伙人
却因为租厂房遇上了糟心事！
他们花120多万元在清溪租了一间厂房
结果一年过去了厂房没拿到手
这名“房东”还消失了！而李先生最后才知道
该厂房真正的房东竟另有其人...
究竟怎么回事？
2018年7月底，李先生与公司合伙人唐小姐、谢先生在东莞清溪镇寻找厂房，他们通过一名中介，了解到在东莞清溪镇重河村科技路5号有厂房正等待出租，而且租金比较便宜。
▲李先生及合伙人付钱却拿不到的厂房
2018年8月15日，合伙人唐小姐与厂房的房东签订租赁合同，租赁期为3年，约定交房日期是2018年9月25日。合同签订后，他们通过银行转账方式向吴某来尾号为7089的银行账号转账了120万元（包括五押一租：100万元租赁押金，20万元预付首月租金），另外还在微信转账了28000元，作为吴某来所说的“周转费”，合计是1228000元。
▲厂房位置航拍图
可没想到的是，到了约定的交房日期，吴某来却迟迟没有交房。期间，李先生因公司资金短缺要求退款，吴某来也只给李先生退回了14万元之后便再也联系不上了。李先生一行人便到东莞市公安局凤岗分局油甘埔派出所报案。李先生这才发现自己租的厂房，根本不是吴某来所有。
▲李先生和合作伙伴的报警回执
事后李先生表示，当时他们在签订租赁合同时，并没有核实厂房产权的实际归属，只是看了一眼对方的身份证。“我也没想到他会骗人的，他说这个厂房是他的，我们就相信了，我们以前租厂房也是这样的，但也没出过事。”李先生懊悔地说。
▲双方签订的合同
对于介绍厂房租赁的中介
要不要承担一定的责任呢？
赶紧看看律师怎么说
律师表示，根据我国《刑法》相关规定，该案件中所谓的虚假业主，涉嫌构成诈骗罪或者是合同诈骗罪，应当由公安机关对其立案侦察，帮助受害者追回被骗取的金钱损失。
而对于介绍厂房的中介方，除非其确实不知情，否则如果他事先已知情房屋产权的真实情况，以及该业主对租客实行诈骗的情况下仍然参与，可以将他认定为是虚假业主进行诈骗的共犯。
@各位东莞老板
今后在租赁厂房的时候一定要提高警惕
核实清楚房屋权属等再进行交易！
律师提醒：
不管是租赁厂房，还是租赁生活住房，大家一定要选择正规的中介获取房源，并查看对方是否有正规的工商登记信息。
同时，核验业主的身份证件、房屋产权登记证书、房屋买卖的合同原件，建议租客和业主一起去房屋管理部门或建设部门，查询房屋的真实情况。
此外，签订的合同尽量使用政府部门推荐的住房租赁的示范文本，房屋租金和押金尽量通过银行转账，不要把租金和押金转交给第三人代收代缴。赶紧转给身边的朋友千万注意！
