原标题：社评|严办一切与政策法规较劲的违建别墅
来源：中国房地产报
与政策赛跑、同法规较劲，这在房地产行业并不是个别现象了，那些违建别墅项目、私人庄园就是这样搞出来的。
最近这一周，已经有福建、黑龙江、云南等省住建厅向省内各地市转发了住建部的要求，立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。
国家林业和草原局近期也下发了相似的通知，要求各地迅速调度收集目前已经掌握的在林地、草原、湿地、自然保护地和国有林场内的违建别墅情况，含别墅项目、“私人庄园”等。
从秦岭北麓西安境内违建别墅，到石家庄和保定违建别墅，再到牡丹江“曹园”、邯郸“袁府”，要么是不按“规矩”走，要么是整而未治、阳奉阴违的结果。这些事件对于地方政府而言，其实质是不守政治纪律、不讲政治规矩；对于开发企业或个人，则是蔑视法律法规，以及对自然生态没有半点敬畏之心。出事是迟早的事，是必然的事。
从这些事件里面，暴露了两个突出的问题，需要警钟长鸣：一是“猫的懈怠”。一些地方政府及其主管部门，守土不责，自作聪明，对违建别墅这些眼皮子底下的事情，不是及时制止、处理，而是总与政策赛跑、同法规较劲。秦岭北麓违建别墅如此，牡丹江违建的“曹园”也是如此。
二是“鼠的肆无忌惮”，一些房地产企业和私人老板，违规圈地，恣意牟利，这些“老鼠仓”往往不仅坑害了违建土地上的农民，还糟蹋了美丽的公共自然资源。就在4月24日，海南万宁神州半岛泰悦居别墅区，因存在违扩建问题被曝光。在此之前，海南工业刚刚通报了中央环境保护督察移交生态环境损害责任追究问题问责情况，有135名责任人被严肃问责，这些人大多来自于住建、自然国土和农林系统。他们中的一些人为房地产项目私开绿灯，例如博鳌金湾等6个项目，就是在监管不作为下随意采伐沿海防护林，破坏生态环境。别墅和房地产项目违建，在全国已经是“撒豆成兵”的态势，如果现在不依法依规进行制止、整顿和严惩，“天下从事者，不可以无法仪；无法仪而其事能成者，无有也”。墨子这句话说的就是要懂规矩，懂规矩才能做成大事。规矩是高压线，对不轨者是紧箍咒、镇压器；对守规者，是护身符。
目前，房地产行业，最需要的就是“按规矩办”的风气和铁条。纵观一个一个违建别墅和房地产项目背后，都有一些政府部门官员和房地产企业的胡作非为的现象，有些人甚至对守规矩已经有了“免疫力”，从不守规矩、不顾法条中长期得利，长期侥幸，甚至在市场上造成“劣币驱逐良币”的一些现象和影响。
做房地产的生意，表面上是个钱的问题。但本质上讲，是个规矩的问题。钱有多少之分，但规矩没有多与少之分，它既是“硬杠杠”，又是每一个人、每一个企业心中的道德律，是“安全阀”。
显然，后者更重要。作为一个享受大国红利的行业，从现在开始，房地产的“明规矩”要立起来，让“潜规则”倒下去。让那些挖空心思、绳营狗苟，敢与政策赛跑、敢与法规较劲的企业、个人，付出其不能承受之重的惩罚。还行业一个海晏河清，让守规矩者在朗朗乾坤之下，安心、舒心地做生意。
