经广州市人民政府授权，受广州市国土资源和规划委员会委托，广州空港经济区决定以挂牌方式出让1宗用地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
宗地位于白云区钟落潭镇良田村，总用地面积104511平方米，其中可建设用地面积76954平方米，详见下表。
地块编号土地用途可建设用地面积（平方米）容积率计算容积率建筑面积(平方米)挂牌起始价(万元)增价幅度（万元）竞买保证金(万)人民币港币美元AB0809032一类物流仓储(W1)769542.51923851020030020402297294
地块出让条件如下：
1.地块用于保税仓储业务。竞买申请人须为从事空港跨境电商、保税仓储业务的民营企业。
2.竞买申请人须在竞买报名前在广州空港经济区内办理工商注册，并将统计、国税、地税关系纳入广州空港经济区范围内。
3.地块投资强度不低于6000元/平方米。竞得人须在土地交付之日起3个月内向广州空港经济区国土规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工建设，取得建筑项目施工许可证之日起24个月内完成主体建筑工程建设并投产，投产36个月内在广州空港经济区实现年产值不低于人民币4.4亿元，年缴纳税收不低于人民币3000万元。
4.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与广州空港经济区管理委员会签订《项目投资合作协议》。
5.竞买申请人须在报名前承诺，项目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权，未经广州空港经济区管理委员会同意，不得分割转让。
6.出让地块内部道路由受让人代建后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。
地块其他出让条件：
付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让金。
交地时间：土地成交之日起6个月内，由广州空港经济区土地开发中心按现状条件交地。
土地使用权出让年限：一类物流仓储用地50年。
具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。
中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。
三、成交原则
本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：2018年11月30日至2018年12月19日
（二）网上报名时间：2018年11月30日至2018年12月19日17时
（三）缴交保证金时间：2018年11月30日至2018年12月19日17时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2018年12月20日至2018年12月29日15时
（五）限时竞价时间：2018年12月29日15时起
五、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。
（二）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书办理指引与电子签章办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）
（七）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业网上交易系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。
（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2019年1月8日前确认其竞得资格。
（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与广州空港经济区管委会签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。
（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（网址：www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。
六、联系方式
（一）出让方
名称：广州空港经济区管理委员会
联系人：苏先生，联系电话：(020)36050342
（二）交易机构
名称：广州公共资源交易中心
地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：
1.业务咨询：（020）28866000
2.CA数字证书及电子签章：(020)28866000
3.项目联系人：沈小姐、石小姐，联系电话：（020）28866612、28866078
4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000
广州空港经济区管理委员会
2018年11月30日
