“咱们这小区楼什么时候才能装上电梯啊?”自从今年淳安县人民政府办公室下发了《关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》后，许多老小区的住户们都发出了这样的期盼声。笔者从淳安县城镇住宅物业管理办公室（简称为“物业办”）了解到，目前已有西园、江滨、南苑等社区中的8个单元的住户报名。其实，既有住宅加装电梯这件好事实现起来却不容易。
住宅加装电梯热潮来袭
杭州调研之行助力实施
许多住在没有电梯的高层老小区里的老人们，每天晨练回来、买菜回来、散步回来时，面对好几层的楼梯，总是爬两步歇两步，特别是手上如果还拎着重物，那爬楼梯真是一件很耗体力的事情。所以，不论是老人们，还是子女们，都希望能过上出门就是电梯的生活。
为了尽快推动我县既有住宅加装电梯工作进入实质性的实施阶段，满足市民们日益增长的加装电梯需求。9月18日，由住建局物业办（物业维修中心）牵头组织部分加装电梯领导小组成员单位赴杭州上城区学习考察既有住宅加装电梯工作的经验。
“这次考察主要学习了四点，一是选好有组织能力的单元牵头人；二是签订业主协议时，必须保证签字人为业主房屋产权人，建议可由属地社区与牵头人一起去签字；三是在县加梯办组织联合审查后尽量马上安排进场施工，提高效率；四是在施工单位工程实施时，耗时长且复杂的管线安装需在方案公示后就提前介入。”县物业办参加此次学习考察的工作人员说，“学习考察别人的成功经验也是为了既有住宅加装电梯工作能够少走弯路，尽快实施，让我县有需求的、已经报名的住户们都能尽快坐上家门口的电梯。”
坚持“业主主体”的原则
最早今年以内可进场施工
市民们对既有住宅加装电梯的需求日益增长，但要成功施行可是困难重重，整楼住户意见难统一、费用的筹措分摊、场地的规划……其中，住户意见难统一就是既有住宅加装电梯工程的第一道关卡。有些低层住户就觉得电梯对自己并无用处，而且有影响采光、出行等问题，就不同意加装电梯。
既有住宅加装电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的原则。以业主为主体，由本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人，负责意见统一、方案制定、工程报建、资金筹措、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。
那么，申请既有住宅加装电梯有哪些条件呢？1.具有合法的权属证明；2.未列入房屋征收范围和计划；3.已建成投入使用的无电梯住宅；4.满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求。加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。
在资金筹集方面，既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用根据业主所在楼层等因素，业主间相互协商，按一定分摊比例共同出资。并且在加装电梯竣工验收后，可申请提取本人及配偶的住房公积金、住房补贴。
在政策补贴上，对全县范围内四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，县政府给予15万元/台的补助；涉及管线迁移所需的费用由各管线单位和政府共同承担，各自承担50%，其中政府承担最高不超过5万元/台，超出部分由各管线单位承担。也就是说，每台电梯，政府最高可补助20万元。
县物业办工作人员高兴地说：“根据现在的报名情况，有的单元楼已经完成了居民意见征求，开始准备加装电梯的设计方案。所以，最早今年以内，就可进场施工安装了。”
