专题
前几天，随着广深港高铁香港段通车，标志着香港正式加入国家高铁网络，踏入高铁新世代。高铁通车以后，两地通车时间缩短到48分钟，一关两检更是极大地方便大湾区居民。在粤港澳大湾区持续推进的背景下，粤港城市间“内循环”大大加速，跨区域“同城时代”即将到来，粤港澳大湾区置业将如何选择？文/图陈叶
云山珠水，作为羊城千年来核心的资产，地处城市优质不动产塔尖之上，其跨越性及持续性都具有举足轻重的地位。当珠江核心段被开发殆尽后，云山系豪宅突出重围，引领粤港澳大湾区塔尖高端物业的至新风潮。白云区坐拥“云山”资源，除独有的山景价值资源外，未来的白云区将依托白云新城CBD，打造成为广州市中心具备生态资源、高端教育、保障医疗、购物娱乐、商务中心于一体的宜居宜商新城。
片区内尽管有众多高端云山系高端物业，但一手在售纯别墅项目目前仅有华远·云和墅，实现了对城市核心资产至大化占有，拥揽城市繁华与自然环境，有望成为下一个广州市豪宅热点板块的制高点。作为华远地产布局华南的第一个项目，华远·云和墅已经成为广州住宅产品市场的标杆项目。
日前，华远地产广州城市公司副总经理李洪军与我们分享了对于市场的一些看法和项目运营心得。他认为，在繁芜的楼市信息中挑选符合自己要求的物业，高端住宅产品的买家，应着重根据“稀缺性景观资源”、地段以及邻居层次来挑选，越纯粹的住宅能给居住人带来越纯粹的生活体验。
高端住宅产品核心还要看地段和资源
对于近几年，广州市场推出的高端住宅产品比较集中在珠江新城、白云新城、甚至黄埔科学城等板块，高端买家应该如何抉择？李洪军给出了自己独到的见解。“广州的高端住宅市场主要依托珠江水系以及白云山两大核心景观资源，从而形成两大体系的高端居住板块。但是目前市场上很多高端居住产品都是被高端化，主要是由于拿地时地价较高造成的，其本身不一定具备高端居住产品的资源和特质。”目前珠江新城一手高端江景社区已几无所寻，而白云山资源的高端住宅产品由于受到政策限制及保护，一直未有过度开发。随着近年白云新城的逐渐崛起，广州高端住宅发展也进入一个新的阶段，“云山”这种城市核心资产也将越显珍贵。
回归国人需求，打造新中式云山院墅
对华远·云和墅前身“大一山庄”有所了解的人士可能会发现，华远接手后对项目布局有所改变。李洪军解释，“我们将关于市场和客户思维的分析充分运用到项目中。”
华远·云和墅在园林产品打造上，溯源盛唐时期白居易的履道坊，花溪谷打造一园八景，绿植山体环绕，重点打造瀑、潭、溪、涧、湖等不同形态的水景，配以桥、亭、阶、坡景成就一座“院藏云山”的大美园林。在产品上，采用新中式风格。借鉴太和殿三段式构图的尺度与比例，沉稳大气。院门以深渊的屋檐，及照壁、抱鼓石、铜门等，形成浓厚的深宅院落；借鉴龙凤等装饰符号，象征尊贵，体现吉祥。一进府门，二进巷门，三进院门，打造“三重入户归家礼”。9米面宽大横厅，全落地玻璃窗打造，引云山景色入户，采光，通风，取景都达到最大化，室内外均可欣赏到庭院风光。
先天自然资源与后天设计打造，在这里得到了完美的融合和平衡。这个于环山抱水之境重新定义粤港澳大湾区下新豪宅范本，将传统文化与现代文化完美融合，成为了塔尖人士的理想居所。
打造天鹅艺术会所，高端圈层配套先行
区别于大部分项目提供的服务往往在收楼入住后才能感受到，“我们更注重前期的运营，打造了项目专属配套天鹅艺术会所，这是由国际建筑大师马岩松设计的。业态涵盖潮汕私厨、茶博物馆、酒窖、健身房、美容院、猫屎咖啡、多功能会客厅等功能，在业主入住之前就已经开始营业，而且有专门的团队去做运营，并成立云山会，去服务专属的高端社群和圈层，让客户提前感受项目的服务，同时也增强与客户之间的黏性。”李洪军表示，高端圈层的氛围应该让客户从到场的第一步就感受到。
华远地产战略布局华南，剑指百亿
谈到华远地产在华南的发展布局，李洪军表示，华远地产进入广州是战略性布局，未来计划以广州为原点发展为华远战略版块的第四大城市圈。华远地产今年三月也通过招拍挂在佛山三水获取了两宗土地，目前已经确定产品定位以及前期筹备中，预计将于年内入市。计划三年内实现华南区域百亿目标。
未来，我们也期待华远更多的精工作品。
预售证号：穗房预（网）字第20180381号标准地名：大一山庄标准地名号：穗府地名【2006】95号
