新浪科技讯北京时间11月30日晚间消息，新浪科技讯北京时间11月30日晚间消息，贝壳（NYSE：BEKE）今日发布了截至9月30日的2022年第三季度财报。财报显示，贝壳找房第三季度净营收为176亿元（约合25亿美元），与2021年同期的184亿元相比下滑2.8%。净利润为7.16亿元（约合1.01亿美元），而2021年同期净亏损17.66亿元。不按美国通用会计准则，调整后的净利润为18.88亿元（约合2.65亿美元），而2021年同期净亏损8.88亿元。
第三季度运营业绩：
总交易额（GTV）为7371亿元（约合1036亿美元），与2021年同期相比下滑11.3%。
截至2022年9月30日，贝壳找房的门店数量为41,398家，与2021年同期相比下滑23.3%。活跃门店数量为39,713家，与2021年同期相比下滑19.7%。
截至2022年9月30日，贝壳找房的经纪人总数为402,630人，与2021年同期相比下滑21.9%。活跃经纪人总数为372,71人，与2021年同期相比下滑20.4%。
第三季度移动月度活跃用户（MAU）人数平均值为4240万人，而2021年同期为4610万。
第三季度财务业绩：
营收
净营收为176亿元（约合25亿美元），与2021年同期的184亿元相比下滑2.8%。
其中，现房交易服务的净营收为72亿元（约合10亿美元），而2021年同期为61亿元。新房交易服务的净营收为78亿元（约合11亿美元），与2021年同期的113亿元相比下滑31.3%。
来自家居装修和家具的净营收为18亿元（约合3亿美元），而2021年同期为 6000万元。新兴服务和其他服务的净营收为8.01亿元（约合1.13亿美元），与2021年同期的5.50亿元相比增长45.8%。
营收成本
总营收成本为128亿元（约合18亿美元），与2021年同期的153亿元相比下滑16.3%。
毛利润
毛利润为48亿元（约合7亿美元），与2021年同期的28亿元相比增长72.8%。毛利率为27.0%，而2021年同期为15.2%。
运营支出
总运营支出为35亿元（约合5亿美元），与2021年同期的51亿元相比减少29.9%。其中，研发开支为5.09亿元（约合7200万美元），与2021年同期的10.43亿元相比下滑51.2%。
运营利润/亏损
运营利润为12亿美元（约合2亿美元），而2021年同期运营亏损23亿元。
不按美国通用会计准则，调整后的运营利润为21亿元（约合3亿美元），而2021年同期调整后的运营亏损为14亿元。
净利润/亏损
净利润为7.16亿元（约合1.01亿美元），而2021年同期净亏损17.66亿元。
不按美国通用会计准则，调整后的净利润为18.88亿元（约合2.65亿美元），而2021年同期净亏损8.88亿元。
归属于公司普通股股东的净利润为7.23亿元（约合1.02亿美元），而2021年同期归属于公司普通股股东的净亏损为17.65亿元。
不按美国通用会计准则，归属于公司普通股股东的净利润为18.95亿元（约合2.66亿美元），而2021年同期归属于公司普通股股东的净亏损为8.87亿元。
截至2022年9月30日，贝壳找房所持现金、现金等价物、限制性现金及短期投资总额为575亿元（约合81亿美元）。
业绩展望：
贝壳找房预计，2022年第四季度总净营收将达到145亿元（约合20亿美元）至150亿元（约合21亿美元），同比下滑约15.7%至18.5%。
