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上海旧住房拆除重建加速推进

新华社上海8月30日电题:上海旧住房拆除重建加速推进

新华社记者李荣、郑钧天

28日下午,上海市杨浦区凤南一村居民自发举办了一场欢庆活动。在欢快的锣鼓声中,这个小区的旧住房拆除重建项目更新协议正式生效。这也是今年上海市规模最大的旧住房拆除重建项目。

凤南一村小区建于20世纪50年代,共有35栋房屋85个门栋,涉及居民1794户、非居住户19户。该小区地势低洼、设施陈旧、功能不全,煤卫多户合用,存在严重安全隐患,居民要求改善居住环境的需求十分强烈。

为了让居民将来回迁时住得更舒心舒适,杨浦区相关部门围绕凤南一村原有房型、朝向、面积等情况,归并梳理原来的128种房型,广泛征询居民意见,不断打磨方案,最终设计出20种安置房型,不仅实现厨卫独立使用,更让每户居住面积有所增加,获得了居民的认可。

据介绍,重建后的凤南一村小区,还将建成6000余平方米的社区公共服务设施,包含文化活动室、养育托管点、卫生服务站、党群服务站、市民健身中心、图书馆、社区食堂、社区睦邻中心、老年人日间照护场所等,最大限度满足居民生活需求。同时,旧改街坊内还将建设一所标准化小学,提升区域教育能级。

“我们统筹考虑了居民关切的停车充电、人车分流、适老化、儿童友好等问题,并结合节能降碳、海绵城市创建等专项工作,前后进行了6次颠覆性修改和重新设计,历经20余稿修改完善、近百场各级别专题研讨会,形成最终方案。”杨浦区有关负责人说。

“原拆原还”作为上海市旧住房成套改造的重要手段,今年以来“奔跑加速”。静安区的蕃瓜弄、徐汇区田林地区的工人新村等搬迁体量均超过千户的“硬骨头”项目,均在下半年实现签约乃至集体搬迁。

一场又一场的座谈会、沟通会,一轮又一轮的测算和方案修改,一次又一次的群众工作面对面……在营造安居梦的背后,过程并不容易。

“充分听取居民意见建议,将民意融入改造全程,是我们工作迅速推进的法宝。”上海市房管局有关负责人表示,今年上海计划实施不成套职工住宅改造28万平方米,将因地制宜、分类施策,探索更可持续的城市更新模式。

在上海首个启动“拆落地”改造的住宅小区——彭三小区,记者看到,虽然该小区的改建原则是“拆一还一”,但改造后由于多了独立厨卫,每户居民的使用面积要比原先多出一些,甚至增加了阳台。户外还加装了电梯,配置了停车位,小区整体环境也得到提升。

此外,小区还配套建设了社区文化活动中心、体育活动中心和生活服务中心,社区食堂、养老院、温水游泳池、健身馆等配套设施也一应俱全。

“地方还是老地方,但老房子换了新面貌,我还以为走错地方了!”回迁居民的幸福之情溢于言表。

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