中国质量新闻网讯（邓琴）“婚前住房公积金贷款未还清，婚后能否再申请贷款？”“商转公组合贷款合作银行和利率？”“购房提取后是否还能申请商业贷款转公积金贷款业务？”……近日，湖南省直单位住房公积金管理中心官方微信“湘直公积金”（微信号：xzgjj-wx）发布5月热点问题月报，月报针对市民关注的相关问题做出回复。
图源：湖南省直单位住房公积金管理中心官网
据介绍，2022年5月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话19412通，处理热点问题393笔。
月报显示，市民最关注婚后贷款问题，提问：夫妻一方婚前有一套住房公积金贷款未还清，结婚后夫妻双方想共同购房再申请住房公积金贷款，这种情况可以贷款吗？
回复称“不可以”。根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》第五条住房公积金贷款条件中规定，借款人及配偶应符合没有未结清的住房公积金贷款。因此，如果借款人及配偶有住房公积金贷款未结清的，则不能申请住房公积金贷款。
市民咨询“当前商转公组合贷款合作银行有哪些？不同银行利率有区别吗，是多少？”官方回复表示：目前商转公组合贷款合作银行为光大银行、交通银行和建设银行；三家银行贷款利率是一致的。
具体为首套房：1-5年期以内：LPR（3.7）+75BP=4.45%；5年期以上：LPR（4.45）+75BP=5.2%。二套房：1-5年期以内：LPR（3.7）+95BP=4.65%；5年期以上：LPR（4.45）+95BP=5.4%。
此外，办过购房提取，该套房是不能再申请商业贷款转公积金贷款业务。根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》第六条规定，借款人及配偶在申请贷款之前，以购房名义办理了本套房住房公积金提取的，不予贷款。
官方明确，申请商转公组合贷款，借款人不需要去商业银行走组合贷款中商贷部分的贷款申请流程。商转公组合贷款可在中心智慧信贷大厅实现一站式受理，客户办理商转公组合贷款业务的申请、审批、签约手续，均无需前往商业银行。
值得注意的是，灵活就业人员是不可以在省直中心开户缴存。根据长金管委〔2021〕1号文件通知内容，在长沙市就业的个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人缴存住房公积金，统一到长沙公积金中心开设公积金账户。
责任编辑：张迪
