原创米九城市战争
最近，全国各地楼市松绑政策层出不穷。
据克而瑞统计，截至5月24日，5月已经累计有超过68个城市发布了楼市松绑政策，从政策内容看，包括降低房贷利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度、提高购房补贴、降低购房税费等。
而有些二三线城市，则是采用楼市松绑和“人才吸引”混合双打的模式，悄咪咪地打响了“抢人大战”的第一枪。
因为，现在正值毕业季，正是“抢人”的关键节点，如果放松户籍管控、租房购房上有政策倾斜，将对广大毕业生带来巨大的诱惑力。
所以，我们先来盘点近两个月，都有哪些城市通过户籍、楼市政策在抢人方面暗暗发力（非完整版）。
01
楼市与户籍等政策相结合
新一轮人才争夺战一触即发
1。长沙：存量房供作租赁房，毕业生租房最受益
全国楼市新政最特别的，当数长沙。
5月11日，长沙新政提出了：鼓励业主把存量房用作租赁住房后，不纳入家庭套数计算。
简单来说，就是在长沙把房子租出去就能多一个购房名额，不过还有以下几点限制↓
这看起来，好像和大学生、抢人才没有很大的关系，但大家想一想，“盘活存量房供作租赁住房”，谁是租房的主力军啊？不正是那些刚毕业刚工作的大学生吗！
新政实施顺利的话，一来能加大租赁房的供应量，二来运营年限也有规范足足十年。
这也意味着年轻人租房子有了更多的选择，有了更多可靠的保障。
长沙这一做法，可谓是“句句不提大学生，句句都是大学生”啊！
值得一提的是，长沙还在一个月前（4月20日）一份省级意见中提到，要放宽人才落户限制，大专学历即可申报落户，而在这之前，落户长沙是要求本科学历的。
不过，对比长沙较为隐晦的抢人方式，无锡有个区就十分直白了，直接给在校大学生送房票。
2。无锡（滨湖区）：直接给在校大学生发房票
5月13日，无锡滨湖区在2022年的经营性地块招商大会上，提出要“鼓励在校大学生购房，大学生可凭在读证明购房”。
而据当地统计，无锡滨湖区的大学生在74572人左右，换句话说，这是直接将7万多张房票，发给了在校大学生。
不过，作为无收入群体，这个政策的目标肯定不是在校大学生，而是在校大学生的父母，甚至祖父母，让他们掏出首付，来给自己的儿孙辈来买房。
有了房票，加上父母现阶段经济实力允许，这人是不是就留下来了！
当然，这是理想状态，但无锡滨湖区直接将房票和在校大学生绑定这一做法，在全国当属创举了！至于效果怎么样，还需要后续再观望一下。
3。辽宁大连：只要是人，我全都要
辽宁大连市也不藏着掖着了，6月起全面放开落户条件！
无年龄限制！专业技术人员、高校高职中职在校生、有缴纳社保记录、拥有房产等均可落户，户籍人员亲属也可投靠落户。
4。苏州、杭州、南京：低至6个月社保，外地籍人才就能买房当然，一些城市并未在户籍方面开口子，但却在购房社保缴纳年限方面，对外地人才拿出了最大的诚意。
比如5月9日苏州就发布：外地户籍购房所需缴纳社保期限，由三年内累计2年，调整为连续6个月。
5月17日杭州楼市新政也宣布了：购买二手房，杭州籍居民社保缴纳年限由2年变为无要求，非杭州籍居民社保缴纳年限由4年变为1年！
最重磅的当属南京5月20日的消息了：取消二手房限购。
准确来说，无论是南京籍还是非南京籍居民，都无需提供购房证明便可购买南京的二手房。
力度之大，前所未有，这也导致该新政出台不到一天，就被叫停了。
不过值得一提的是，在一个月前，南京便出台了：外地籍居民1年内累计缴纳6个月社保，便可申请购房，与全面放开限购仅一步之距。
由此可见，毕业季来临，全国各地新一轮抢人大战已经开始了，除了东北第一大城辽宁，其中还不乏长沙、杭州等强省会、强二线城市。
政策也是五花八门，有住房作租房、发房票、全面放开落户的，也有降低社保缴纳年限、放开限购的……
不过，四大一线城市面对如此激烈的人才争夺战，暂时在户籍、楼市方面未有明显的松绑现象。
目前，北京、上海还是以积分落户为主，广州是差别化入户政策，中心四区都是要本科学历且交齐半年社保才可落户，深圳要大专学历加至少一个月社保才能落户，且在拟户籍新政将有可能收紧至本科学历。
02
抢人抢出新花样
多地发布大学生免费隔离政策
当然，“抢人大战”可并不局限于和楼市绑定的户籍政策，还可能是各种人性化的防疫政策。
以下这些城市，就在中高险地区大学生返乡的隔离政策上，抢人抢出新花样。
1。郑州：返豫学子免费隔离
5月22日，郑州官方宣布：考虑到大学生群体没有收入来源，返豫学子免费隔离。此前返豫隔离大学生已缴费者，将全额退还。
这种对返乡大学生的关心关爱举措，既提升了城市形象，又增加了人们对这座城市的好感，使人愿意留下来。
不过，该政策是针对豫籍大学生的，需要凭学生证等有效证件进行集中隔离。
2。成都：川籍大学生免隔离住宿费
成都也在23日晚出台了针对川籍大学生的暖心政策↓
当然，最神的当数武汉。
3。武汉：免费隔离，不限户籍、不限大学生
5月12日，武汉官方针对网友“限制外地来汉人员免费隔离”的建议在留言板做出回复：
（武汉）得到了全国人民的支援和帮助，作为英雄的武汉人要有感恩之心，作为大武汉要有大胸怀！都是手足同胞，不应有区别对待，不应有歧视，请多一些包容，多一些关心，多给予一些帮助！
简单来说，武汉的免费隔离政策，并不局限于鄂籍大学生，而是面对全国开放，所以才会留言板这一幕。
这基本上等于：只要是人，我全都要。
另外，上海市湖北商会还组织安排了在沪湖北籍在校大学生的返程专列。
作为拥有1300多万常住人口的省会城市，全省返乡大学生的数量，绝对不是一个小数字，更何况成千上万的来鄂人员、中转人员。
所以，武汉面对全国人民开放免费隔离，既是需要很大勇气的决定，也是吸引大学生回流的有力举措。
不过，这样一来，会导致部分人采用“曲线返乡”的方式，先到武汉隔离14天，再返回户籍地，容易导致武汉隔离地点趋于饱和，防疫压力巨大。
除了以上这些城市，国内还有浙江，安徽芜湖、六安，河南新乡、商丘，山东济南，江苏南通，山西太原等地，也发布了关于返乡大学生免费隔离的政策。
对全国各地来说，这何尝不是一种另类的人才争夺战呢？
大学生有可能因此下定了建设家乡的决心，也有可能接受到了途径城市满满的善意，而计划二刷某地，对当地旅游、消费无形之中做好了铺垫；还有可能因为政府、政策带来的安全感，而选择继续当地发展……
03
吸引人才是第一步
打好产业等长远牌才是重中之重
当然，吸引人才只是第一步，留住人才才是重中之重。
一个城市，要吸引高端人才，除了给落户资格、打感情牌，还要打一些长远牌，比如产业牌、交通牌、教育牌、医疗牌等等。
根据最新的城市人才吸引力排名，前四名依旧是四个一线城市，排名情况依次是：北京>上海>深圳>广州。
前十名也是经济发展活跃、产业发达的强省会、强二线城市。
虽然，2022年因为全国有着1076万的毕业生，而被称为“史上最难就业季”，但各大主要城市对于优秀的高层次人才，一直都是求贤若渴的，甚至大发就业补贴、落户奖励，来吸引人才。
换句话说，人才争夺战是一直存在的，人口是一切经济社会活动的基础，人才更是第一资源。
所以，面对越来越激烈的人才竞争，避免当地人才被大城市虹吸了去，普通二三线城市除了靠产业，还需要在交通、教育、医疗等多方面下功夫，缩小与一线城市、强省会的差距。
毕业季来临，高考季在即，城市间的抢人大战，暗潮汹涌。
责任编辑：陈琰 SN225
