原标题：法官倾力调解并敦促履行 D级危房及时被拆除
6月25日，雷雨大风夹杂着冰雹突袭天津，望着窗外的“冰雪奇缘”，南开法院民四庭法官曲威长长舒了一口气。就在几天前，她办理的一起案件因及时调解并敦促履行，涉案一幢D级危房在极端天气来临前已被全部拆除完毕。重大安全隐患的彻底排除，不论是涉案当事人，还是周边居民群众的生命财产安全都得到了有效保障。近日，南开区住建部门相关人员一行来到南开法院，送上锦旗的同时，对南开法院“倾力调解、热心为民”表示了感谢。
2020年5月9日，曲威收到一起原告某交通联运公司诉被告某酒坊房屋租赁合同纠纷案。涉案房屋坐落在南开区，是一幢上世纪七十年代建成的三层建筑，属国有自管产。2018年11月，原、被告签订《房屋租赁合同》，原告将涉案房屋一楼125.16平方米转租与被告从事酒坊经营，租期至2021年1月20日止。
2019年9月，相关部门经对涉诉房屋进行安全性鉴定，明确涉案房屋危险等级为D级，构成整幢危房，应进行整体拆除。房屋危险等级高，已经出现承重墙体普遍产生大于1mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，严重威胁整栋建筑物及使用人的安全，涉案房屋的整体拆除被列为南开区重点关注工作，限期6月底完成拆除。原告多次书面通知被告房屋存在严重安全隐患，要求其立即停止经营并全面撤出。2020年3月，被告撤出承租房屋，但屋内物品始终未予清腾。原告遂向南开法院起诉要求解除双方租赁合同并腾房。
2020年6月3日、6月8日，南开法院连续组织两次庭审，法庭查实双方争议焦点在于原告应给予被告的赔偿数额。由于赔偿问题涉及较多方面，包括被告投入的房屋装饰装修、店铺内存留的大量酒类货品的处理、多部大型制酒及存储设备的拆移、员工的遣散费用等，虽经法庭调解，但双方当事人分歧严重。由于案件成讼时，涉案房屋仅剩被告未予腾房，致使整栋房屋的拆除工作无法推进，工作陷入僵局。
危楼若不拆除，不仅会威胁被告的财产安全，更对周围群众的生命财产造成重大安全隐患。在最初调解无果的情形下，法庭首先做通了被告的思想工作，其同意以保障不能发生重大安全责任事故作为第一要务，配合原告腾房；接下来就赔偿问题，法庭建议双方采取证据保全形式，由公证处对屋内装修、大型设备、存货情况等进行公证，以便日后通过鉴定来确定被告的损失，此建议双方均予以认可，原告更是主动提出愿意承担证据保全费用。
在法庭敦促下，双方及时咨询了证据保全事宜，在正式启动保全工作前，通过电话向法庭表达了各自的困难。原告认为证据保全费用过高，被告认为今后再行通过诉讼解决，关于损失数额的鉴定费用难以承受。于是承办法官抓住时机，找到突破口，分别向双方讲明了如果不能把问题解决在当下，今后将在搬迁、仓储、鉴定等诸多费用方面给双方带来长期困扰，建议双方理性协商，及时化解纠纷。
经承办法官不懈努力，双方当事人于6月15日达成调解协议，原告分期给付被告一定经济赔偿，被告承诺于6月19日自行完成全部腾房工作。6月17日，原告将部分赔偿款交付至法院，被告亦提交双方确认无误的《房屋腾空交接单》。经法庭确认后，将赔偿款发放给被告。在恶劣天气来临前夕，经房屋主管部门反馈并经承办法官现场确认，涉案房屋已整幢拆除完毕，重大安全隐患彻底排除，6月30日前土地清整工作也已全部完成。至此，区重点关注的危房排险拆除工作圆满完成。
