原标题：竞买房产后“悔拍”，北京三中院裁定不退20万元保证金
新京讯（记者刘洋）徐某、殷某先后两次通过司法网拍，拍下了价值400万元的房产，然而他们分别拒交尾款“悔拍”，并要求法院退还保证金，导致法院两次重拍。北京三中院今日（4月23日）通报该案审判结果，因徐某、殷某行为扰乱正常司法秩序，裁定保证金不予退还，并将两人纳入限制竞买人名单。
北京三中院执行局副局长杨晓军（左一）发布“悔拍”案件。北京三中院供图
北京三中院执行局副局长杨晓军介绍，该院通过司法拍卖处置的海南省某处房产，在2019年11月18日曾经流拍。同年12月13日，该院依法在网上进行第二次拍卖，评估价为391万余元，起拍价为219万余元，保证金为20万元。徐某缴纳保证金后，以380万余元竞买成功。但在竞拍成功后，其未在规定期限内将尾款缴纳至法院账户。
其间，法院多次催促徐某支付尾款，但徐某以没钱为由，始终拒不支付尾款。此后，徐某向法院明确表示悔拍，并申请法院退还保证金。
今年北京三中院重启拍卖流程，2月2日，买受人殷某以420万余元竞买成功。但殷某也没在规定时间内缴纳尾款，经承办法官多次催促后，其明确表示悔拍。
3月3日，法院再次进行网拍。经过126次竞价，买受人以420万余元竞买成功，并将拍卖尾款按期交至法院。至此，该房屋方拍卖成功。
杨晓军表示，根据相关司法解释规定，买受人悔拍，逾期未交纳拍卖余款的，法院可以裁定重新拍卖，原买受人不得参加重新拍卖；悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人的债务。据此，北京三中院裁定将徐某和殷某纳入限制竞买人名单，并不予退还其保证金。
“悔拍行为在直接侵害当事人利益的同时，也影响了司法权威，耗费了司法资源，是一种扰乱正常司法秩序的行为。“杨晓军表示，必须要求“悔拍者”承担相应的法律责任。
校对何燕
