原标题：海宁市加速“开转封”打造小区管理样本
来源：省建设厅
近日，海宁市以提升小区安全管理和品质生活为出发点，紧盯开放式小区和新村居民点“无有效管理、无安全保障”短板，对开放式小区、新村居民点（包括农村拆迁安置小区、城乡一体化新社区等各类开放式小区）进行“开转封”。截至目前，正在制定封闭方案小区65个，实际施工进场的小区16个。
因地制宜，强化政策指导。发布《关于加快推进全市开放式小区封闭式管理实施方案的通知》，明确3月底前完成小区实体围墙封闭、门岗、道闸设置，引导初步建立保安、保洁、保绿等管理机制。强化资金保障，对在2020年3月底前完成封闭改造的开放式小区、新村居民点，封闭改造资金分别由财政给予全额、50%的一次性补助。同时，通过鼓励物业企业信用提级、开展物业企业创先争优、提升老旧住宅小区物业管理水平等7方面加快小区物业管理品质的提升。
协同发力，共建平安家园。突出小区自治，凝聚社区（村）干部和网格长、楼道长、小组长等居民代表合力，组织居民理解和支持度高的小区筹备成立业主委员会。实施分级管理，发挥属地镇（街道）、社区（村）和业主自治组织的作用，鼓励通过基础管理、自治管理和准专业化管理等模式实施社区化准物业管理。同时，由该市住建局牵头加强开放式小区实施封闭式管理过程中的面上统筹、技术指导和监督服务，落实市级统筹、镇街负责的责任机制，截至目前，共开展现场踏勘服务28次。
培土夯基，落实长效机制。持续推进“红色物业”工程。通过扩大党的组织和工作覆盖，健全行业主管部门、属地镇（街道）、社区、物业企业、业委会、党员业主代表组成的“六位一体”的议事机制，破解物业管理工作中遇到的热点顽疾。加强小区业主委员会建设，探索建立业委会监督考评和奖惩制度。规范业主委员会日常运作，定期开展物业公司“互学互比互评”活动，强化“一小区一品牌”建设，推动物业优质服务项目化、规范化。截至目前，开放式小区通过“六位一体”机制解决问题36个。
