原标题：乡见·城事|一名飞机修理工的固安“安居梦”
由新京报房产新闻部推出的乡见·城事系列，以小人物视角，窥探城市变迁、房地产发展等大世界。
“真快，又一年，我又还了一年‘窝囊’债！”连续三年，每每过年，河北沧州的小伙子李凯（化名）都显得很无奈，这一切都要从2017年买房说起。
2016年，李凯刚刚在北京找到一份飞机修理工的工作，一年后，为了能在附近安个家，他举全家之力在廊坊市固安县某房地产项目交了首付，购得一处70多平米的房子。可是高兴不过半年，固安房价一直走低。三年多过去，房价跌了近四成，李凯说，“我现在的房贷，还得都是被割的韭菜钱。”
错失顺义下决心“转战”固安
今年26岁的李凯，于四年前从某大学飞机维修专业毕业来到北京，当时公司给他解决了北京户口，每月的工资是6000多元。从小生活在农村的他，是家里唯一的希望，父亲和爷爷都是农民，看到李凯在北京找到了修飞机的工作，父亲和爷爷决定给李凯在北京安个家。
于是，父亲和爷爷拿出所有的存款，借遍所有的亲戚，终于凑齐了五十万元交给了李凯。“从父亲那双颤抖而粗糙的手中接过这沉甸甸的五十万元储蓄卡，我瞬间立志，一定要在北京闯出一片天。”李凯说，接过储蓄卡后，自己马不停蹄地开始了选房之旅。
李凯的工作单位在北京市顺义区的首都国际机场附近，所以，他首先考虑的是顺义区的房地产项目，“2016年初，顺义区的普通高层房价基本维系在2.5万元/平方米左右，下半年涨幅越发明显，到7月份，同样的房子每平方米涨了大概一万元，这更坚定了我买房的决心，我觉得‘倾家荡产’来北京买房是对的。”
李凯觉得买房是件大事，总要多看看、多选选，一晃时间到了11月份，顺义区普通商品房均价超过了4万元/平方米，“我只有五十万元首付款，非但没有找到心仪的房子，在顺义几乎也找不到一个可以交够首付款的项目了……就这样我和顺义的房子擦肩而过。”李凯很是无奈。
正当李凯为买房的事一筹莫展时，同事间的一段聊天让他萌生了另一个想法，“北京大兴机场已经开始建设，说不定哪天我就可以调到大兴上班，这个地方距离河北的固安很近，房价便宜。”彼时，固安的房价也在快速上涨，李凯觉得，“再不上车，连固安的房子也买不起了，至少以后可以过一下双城生活，最终，我决定在固安买房。”
价格高位出手陷入“买到即赚到”漩涡
熟悉固安的楼市的人都知道，从2015年开始，固安的房价就开始蠢蠢欲动，在这一年，固安与北京的楼市调控基本同步，执行了“三限”政策，即非当地户口家庭限购一套住房且购房首付提高至50%；本地户口家庭二套房首付提高至50%，购买第三套住房停贷；差别化住房公积金贷款政策。
然而，这并没有按住固安房价上涨的势头，据部分机构数据显示，从2015年开始，固安房价一路走高，尤其是到了2017年初，房价翻倍增长，最高均价超过2.5万元/平方米。
“2016年底，尽管固安大湖附近的环境还是比较萧条，但前来购房的人开始逐渐增多。到了2017年初，房价最高上涨到了2.5万元/平方米，无数的买房人涌入抢房，一时间车水马龙，售楼处更是人满为患。”李凯说，“我也按捺不住了，在2017年2月，果断地以2万元/平方米价格买下了固安一热销楼盘的70多平方米小两居。这一买，颠覆了我的生活模式，从此过上了每月偿还7000多元房贷的生活。”
李凯说，“刚办完贷款的时候，我每月工资正好涨到7100元，刚够还房贷，父亲说他先供我生活费。2017年春节，我全家都没有买新衣服，尽管如此，想想自己的新房，并不觉得生活寒酸。”
“2017年初那段时间，房价真是一天一个样，每天就是涨涨涨，到了三月初，我买的房子涨到了2.2万元/平方米，很是后悔没多买几套。”然而，好景不长，从2017年3月开始，随着一系列限购政策出台，全国有些地区的房价开始出现下跌，“但是到了5月份，我的房子还在涨价，大家都陷入‘买到即赚到’的魔咒中，觉得固安房价是不会跌的。”
房价下跌近四成还的都是“泡沫”
“对于我这样一个刚需来说，再涨也已经没用了，涨了我也不可能卖，反正也是自住。”沉寂在一片大涨状态中的李凯，除了偶尔关注一下房地产市场，大部分时间就是努力赚钱还贷款，用他的话说，“日子虽然苦点、累点，但是苦中有乐，资产在升值。”
然而到了2017年6月份，廊坊限购政策升级，本地户籍只能拥有2套住房，外地户籍要有三年社保或者纳税证明才可以购买1套住房。政策一出，不少楼盘从最高点2万元/平米，跌至1.3万元/平米，缩水近4成。
“像我们这样高点买入的人，瞬间坠地，现在悲剧了。”李凯表示一时难以接受，“每月还房贷都还不上劲了，还的都是泡沫，感觉被彻底‘割了韭菜’，只能盼望着市场会出现转机。”
记者注意到，随着北京大兴机场投入运营、北三县和北京协同发展等利好政策的持续落地，加之近期廊坊市落户政策的调整，使得固安及北三县房地产市场进一步受到关注。据安居客数据显示，2019年12月份，固安新房均价约1.44万元/平方米，二手房均价约1.37万元/平方米，相比去年同期下跌均超过两个百分点。
如今的李凯月收入已超过1.5万元，但遗憾的是爷爷没能等到搬进新房就永远离开了他，谈到未来，李凯说，“2020年注定又是一个不凡之年，想太多也没用，今年要做的就是努力工作，争取早点还清房贷。当下能做的就是戴上口罩，保障飞机安全运行，共抗疫情。”
新京报记者张建
编辑杨娟娟校对范锦春
