原标题：融创联合体41亿斩获杭州一宗地溢价率超20%
新京报快讯（记者张建）融创正式开启杭州拿地模式。1月17日，杭州市区出让7宗地块，其中有4宗涉宅用地、1宗人才租赁用地、2宗商业用地，出让总起始价约113.6亿元，总出让面积28.9万平方米。最终，融创联合体以41.14亿元获得下沙中心区单元JS0403-39地块。
公告显示，下沙中心区单元JS0403-39地块，出让面积8.27万平方米，用途为商业商务兼容二类住宅用地，容积率1.0-2.8，建筑面积23.15万平方米。根据规划，该宗地块商业商务部分地上计容建筑面积不小于地块计容总建筑面积的35%，其中按五星标准建设酒店，商务写字楼功能不小于30000平方米，配套性商业不大于5000平方米，不得设置专业市场，地块起始价约34.14亿元。
公告明确，该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
最终，坤和建设集团股份有限公司（坤和建设）+嘉兴融悦置业有限公司（融创）+杭州开元名腾企业管理有限公司（开元）联合体以总价约41.14亿元竞得下沙中心区单元JS0403-39地块，楼面价约1.77万元/平方米，溢价率约20.5%。
新京报记者通过天眼查平台获悉，坤和建设集团股份有限公司为坤和建设旗下公司，嘉兴融悦置业有限公司为融创旗下公司，杭州开元名腾企业管理有限公司为开元旗下公司。
据媒体报道，杭州区域隶属融创东南区域公司，2019年融创东南区域公司在杭州全年销售金额221.61亿元。此次拿地是融创继去年接盘杭州万融城后，首次在杭州土地市场拿地。
新京报记者张建
编辑武新校对李铭
