原标题：青岛李沧区新挂2宗地竞买保证金总额超31亿
新京报快讯（记者赵昱）11月25日，青岛李沧区新挂出2宗土地，竞买保证金总额约为31.47亿元，网上拍卖开始时间为12月23日上午9时30分。
李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207-15地块为零售商业、商务金融、城镇住宅以及产权型人才公寓用地。该地块的土地面积约为6.02万平方米，规划建筑面积约为15.05万平方米，其中，城镇住宅用地的土地面积约为3.26万平方米，规划建筑面积约为8.15万平方米；地块的拍卖起始楼面地价为每平方米8100元，竞买保证金约为12.19亿元。
同日新挂出的李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207-20地块分为出让部分和规划部分。出让部分为零售商业、商务金融、城镇住宅以及产权型人才公寓用地；土地面积约为10.86万平方米，规划建筑面积约为22.68万平方米，其中，城镇住宅用地的规划建筑面积约为12.26万平方米，产权型人才公寓用地的规划建筑面积约为1.35万平方米。划拨部分为教育用地，规划建筑面积为3960平方米。该地块的拍卖起始楼面地价为每平方米8500元，竞买保证金约为19.28亿元。
根据出让公告，2宗土地内住宅用地容积率必须大于1.0，且土地出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。
新京报记者赵昱
编辑武新校对李铭
