原标题：延庆新人居升级从大众走向“国际范”
10月7日，2019北京世园会落幕，但世园会对于延庆的影响并没有落幕。从2012年国际园艺生产者协会正式批准于延庆举办世园会至今，在历时7年的筹备举办和162天的会期中，延庆路变宽了，天更蓝了，综合服务能力向国际接轨。在区域大环境改变的同时，延庆的人居产品也呈现向高品质的方向发展，尤其是在冬奥会的影响下，延庆的宜居生活愈加引起世界的关注,有望成为新兴的高端居住区。
告别世园会，延庆将迎来“白色”经济
自2019北京世园会举办以来，“美丽延庆冰雪夏都”城市品牌影响力持续扩大。据不完全统计，延庆因此国内、国际认知度同比分别上升23%、97.72%。“世园会带动延庆区各项基础设施和公共服务至少加速提升了20年。”延庆区相关负责人表示。
自2019北京世园会举办以来，“美丽延庆冰雪夏都”城市品牌影响力持续扩大。新京报记者郑新洽摄
交通基础设施的改善拉近了延庆与北京城区的距离，缩短了出行时间。人们不仅可以通过京藏高速、京新高速、京礼高速快速通行来到延庆，也可乘坐“开往春天的列车”——S2线直达延庆。而随着今年年底京张高铁运行，延庆将成形成3条高速、1条高铁、1条市郊铁路的对外交通网络，全面打破交通瓶颈，融入首都半小时交通圈。
除了区域认知度提升和基础设施提速外，早在2016年5月，延庆区就开始着手创建国家森林城市，而创建国家森林城市，有40个具体考核指标，例如城区人均公园绿地面积达11平方米以上；城区建有多处以各类公园为主的休闲绿地，分布均匀等。根据延庆区政府公布的数字显示：任何一个延庆小区的市民出门500米都能到达绿地，其享有绿化的程度远远超出国家考核指标。
人们可乘坐“开往春天的列车”——S2线直达延庆。新京报记者王贵彬实习生湛超越摄
世园会闭幕后，园区将被打造成为生态文明示范基地、市民旅游目的地，并为2022年冬奥会、冬残奥会提供服务。作为北京为数不多的冰雪之城，随着冬奥会筹办工作层层推进，承接超半数场馆和基础设施重点建设任务的延庆，已成为北京白色经济的重要代名词，这里的冰雪产业也将给延庆带来前所未有的变化。继成功举办世园会后，在2022年北京冬奥会，延庆又将不可避免地再次吸引世界的目光。
从北京冬奥组委获悉，延庆赛区的国家高山滑雪中心、国家雪车雪橇中心和延庆冬奥村3个场馆都是新建场馆，赛区3个场馆的永久性设施赛后将全部予以保留。
在冬奥会之后，延庆冬奥村将改造成温泉度假酒店，延庆赛区内还将建设多处大众滑雪道，打造山地体育休闲公园和户外运动体验基地，未来这里将成为重大赛事举办地暨大众滑雪中心。同时，冬奥会带动延庆第三产业链的增长，如冰雪产业、旅游地产、酒店商业地产等地产行业也都迅猛发展起来。
从长期来看，在众多利好的助推下，延庆的区域定位也在发生着变化。根据2016年-2035年国家城市规划，延庆正处于北京生态涵养区的范围内。根据规划，延庆将成为首都西北部重要生态保育及区域生态治理协作区、生态文明示范区、国际文化体育旅游休闲名区、京西北科技创新特色发展区。
城景合一，延庆人居生活正在改写
生态环境不仅是延庆现在的优势，更是延庆未来人居环境的一大亮点。
众所周知，延庆一直是北京旅游、生态、养老新城，其河流及林地带来的负离子远超北京内城，极有利于身体健康，延年益寿。
目前，延庆森林覆盖率达59.28%，林木绿化率71.67%。而今后，延庆还将持续打造近自然森林生态体系，在现有2019世界园艺博览会等6个万亩森林湿地公园基础上，再增加4个万亩森林湿地公园，分别是在旧县镇、永宁镇、康庄镇、张山营镇的缙阳森林湿地公园、盛世郊野森林公园、康西森林湿地公园、张山营奥森公园。
通过多组团森林群落的建设，延庆生态环境将进一步改善，进而影响居住环境以及居住品质。
目前，延庆以妫水河为界，分为南城北城，北城为老城区，规划较早致使现有社区较为老旧，且多数社区没有安装电梯，缺乏日常生活的便捷性。而南城作为新兴的区域，其未来的居住产品将大大明显改善当下的人居面貌。
虽然从以往住宅销售数据来看，延庆区域的房地产交易市场并不算活跃，其问题主要在于购房群体90%来自本地，相对基数不大，且新建住宅放量较少，又缺乏优质的产品。但随着世园会的成功举办，市场对延庆的需求量明显增大，尤其是生态环境、交通设施、生活配套的完善使得延庆城南新区跃然成为后起之秀。再加之不到30000元/平方米的区域均价，仍处于北京市场的价值洼地，致使不少北京内城升级置业的购房者，也将延庆城南新区作为改善目标以及康养居所。
碧桂园·京源著项目效果图。图片来源企业供图
值得关注的是，位于延庆城南新区板块的碧桂园·京源著项目，与世园会场馆仅一路之隔，该项目占地约186亩，建筑面积约28.7万平方米，总货值68.88亿元，主要针对改善人群打造了纯板式、纯低密墅质电梯住宅。
碧桂园·京源著景观园林是遵循世园会“绿色生活，美丽家园”精神而打造的新中式园林，做到户户有景。作为共享开放式社区，小区内景观与绿化带交相呼应将外部园林引入小区内提高住宅品质，做到最大程度采光通风需求。
碧桂园·京源著最为吸引购房者的是其便利的交通、教育、商业等配套。项目距离高铁站仅1.5公里，京张高铁延庆支线直达北京北站仅需30分钟。项目商业配套齐全，规划有3万平方米大型商业综合体，另外，核心商圈环球新意百货距离项目约4公里。
碧桂园·京源著项目鸟瞰配套图。图片来源企业供图
此外，碧桂园·京源著自身配备教育用地，据开发商透露，目前正在积极洽谈引进重点小学，以便更好地服务业主所需，同时，项目周边的教育配套还包括延庆二小、延庆四中，而延庆一中（高中）距离项目仅4公里。
医疗是老人业主最为关注的配套，碧桂园·京源著东侧为正在建设中的准三甲级医院延庆中医院。项目周边还有北京大学第三医院延庆区医院、三甲疗养医院。
对于延庆未来的人居，无论是刚刚结束的世园会，还是将要举办的冬奥会，都将推动延庆向宜居的方向迈进，不仅基础设施、生活配套更加完善，商业更加发达、交通出行更加快速。随之将有更多的高端化人居产品出现，城景合一、山水林田湖草互动的人居景象未来可期。同时，随着延庆走向世界，未来的人居产品也将与国际接轨，延庆人居升级，从大众走向“国际范”可谓大势所趋。
新京报记者袁秀丽
编辑武新校对王心
