原标题：港龙地产披露赴港上市IPO招股书去年收益16.6亿
新京报快讯（记者张晓兰）10月23日，港龙中国地产集团有限公司披露了赴港上市的IPO招股书。
公开信息显示，港龙地产于2007年在常州成立，业务已扩展至长江三角洲地区周边城市，包括江苏省常熟、盐城、南通以及浙江省杭州、嘉兴、湖州、绍兴等城市。2018年，港龙地产进军一线城市上海以及河南省和贵州省内多座主要城市。目前，港龙地产专注于开发主要作住宅用途并附带相关配套设施的物业，包括商业单元、停车场及配套区域。
招股书显示，此前，港龙地产的收益来自四个城市的9个开发物业及销售。2016年、2017年、2018年及2019年上半年，港龙地产的物业开发及销售收益分别为4.72亿元、4.34亿元、16.6亿元及5.9亿元；来自客户合约的收益分别为4.72亿元、4.34亿元、16.60亿元及5.91亿元；经营利润分别为7162.3万元、9375万元、4.35亿元及1.74亿元，其中，住宅物业的销售收益占比分别为77.5%、71.8%、92.0%及97.1%。
招股书还显示，2016年、2017年、2018年及2019年上半年，港龙地产的毛利率分别为21.3%、21.9%、30.8%及42.9%，资产负债比率分别为17.0%、98.8%、122.1%及153.9%。2017年、2018年以及2019年上半年，港龙地产的净负债权益比率分别为37.7%、2.0%及67.4%。
此外，截至估值日期，港龙地产在20个城市的56个开发项目的总土地储备为471.54万平方米。
新京报记者张晓兰
编辑武新校对危卓
