原标题：机构：三季度成都及重庆二手房热度高于一线城市
10月17日，58同城、安居客发布《2019年三季度楼市总结报告》，报告指出，2019年三季度，中央明确强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力防范房地产金融风险。在此影响下，重点城市新房市场住宅销售同比正增长，而二手房挂牌房源量逐步下行。不过，在大力发展租赁市场的政策支持下，重点城市租房供应量总体依旧保持平稳。
武汉成为新一线最热新房找房城市
2019年房地产开发投资同比增速出现缓慢下降，但总体仍高于去年同期。在持续增长的开发投资节奏下，全国新房市场的住宅销售面积、销售金额也实现同步增长。
库存方面，全国商品房库存继续呈下行态势，同比降幅有所上涨。截至2019年8月商品房待售面积49784万平方米，比7月末减少92万平方米。其中，住宅待售面积减少140万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加16万平方米。
进入2019年三季度以来，购房者信心指数略有回落。但从长期来看，约九成购房者仍看好后市潜力。报告指出，2019年前三季度总体的新房访问热度高于去年同期。三季度新房访问热度，同比去年三季度上涨8.9%。
值得一提的是，从不同城市级别的找房热度来看，2019年三季度，三四线城市的新房找房热度出现明显下跌，一二线城市热度则稳中有降。细分来看，一线城市及周边城市的总体找房热度，环比第二季度均有所下降，但同比去年上涨，环广深城市群找房热度同比涨幅最高，上涨约一成。
而在不同城市能级中，找房热度差别较大。其中最为典型的是，武汉超越西安，成为新一线最热找房城市，重庆、成都排名第三、四位。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，楼市的降温已然来临，“金九银十”成色不足已是市场共识，新房上涨的趋势减少会更为明显。根据58安居客房产研究院的跟踪监测的全国50余个重点城市，已经有10余个品牌房企在打折促销，预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。
苏州、宁波二手房挂牌价环比涨幅约4%
受到全国房地产市场同步下行、房地产信贷政策收紧等因素影响，今年三季度二手房市场成交明显遇冷。数据显示，2019年三季度，全国二手房挂牌房源量逐渐回落，各月数据来看，5-7月挂牌房源量达到高点，8-9月逐步下行。
分不同级别城市来看，今年第三季度，一线城市中，上海二手房挂牌均价环比上涨1.4%，其余城市价格波动不足1%；新一线城市中，近半城市二手房挂牌价上涨，苏州、宁波挂牌价环比涨幅约4%。
报告显示，在一线城市中，上海的二手房找房热度依然领先。新一线城市中，重庆、成都、沈阳等城的二手房热度高于一线城市。随着二手房成交遇冷，房地产经纪人信心指数呈现平稳下降的趋势。
北上深租赁房源供应量居前三
2019年上半年，全国热点城市租赁市场走势依旧保持平稳，2019年三季度供应总量不及二季度，但总体较为平稳。而租房需求方面，也整体呈现略微下降趋势。
报告指出，租房需求方面，2019年1-9月，3月份租房需求明显上涨，4-9月各月租房需求较为稳定，三季度有略微下降的趋势。新一线城市中，成都的租房需求居首位，其次为重庆、武汉等中西部城市。
在房源供应量方面，北京、上海、深圳三季度租赁房源供应量位居前三，武汉租房供应领先新一线城市。
而在平均租金数据中，数据显示，重点19城的平均租金在41.6元/平方米·月，深圳、上海的平均租金高于60元/平方米·月。新一线城市租金价格多在20-40元/平方米·月之间。
新京报记者张晓兰
编辑武新校对李立军
