原标题：报告：4月楼市热度持续上升后续政策或微调收紧
中新经纬客户端4月30日电 58同城、安居客30日发布《2019年4月国民安居指数》（下称报告）显示，4月全国新房市场找房热度保持平稳，其中二线城市找房热度上涨0.2%。二手房市场上，北京二手房挂牌价远超新房房价，为59968元/平米。
二线城市找房热度开始提升
资料图中新经纬摄
报告显示，一线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集，也是调控政策相对集中的城市，虽然调控力度并未放松，但市场已经呈现量升价稳局面。
新房市场方面，报告称，用户对两居室、三居室的需求依旧居高不下，三居室需求占比高达为44%，两居室需求占比35%。
另外，58安居客房产研究院线上数据显示，4月，购房者依然对1-2万/平米价格段房源更关注，对5万/平米以上价格段房源的关注也有所上涨。在对新房的选择上，用户对四居室及更大房型的需求也将大大上升。
报告还显示，4月全国新房市场找房热度保持平稳，环比上月微跌0.5%，其中二线城市找房热度上涨0.2%。一线城市作为年轻人奋斗的主要聚集地，受工作地区的影响，不少用户开始考虑在一线城市的偏远郊区或临近城市购房，如北京的密云、昌平、房山，上海的闵行、浦东，广州的花都、南沙等地区，都成为二手房热门的购房板块。
58安居客房产研究院首席分析师张波指出，4月北京的新房供应量主要集中在远郊区域，尤其是大量限竞房面市更是在一定程度上拉低了北京新房房价水平。
50-150万二手房源需求占比近半
二手房市场上，据58安居客房产研究院线上监测数据，全国67城二手房挂牌价为15185元/平米，环比上涨0.16%。其中，临沂、厦门、天津、南通、秦皇岛分列城市二手房挂牌价环比涨幅比Top5。但整体走势稳定，临沂环比涨幅最高也仅为2.3%。
报告指出，用户在对住房的选择上，更偏向于总价低、面积适中的房源。二手房市场上，50-150万的价格区间内，用户需求占比达到49.6%；70-90平米、90-120平米的面积也明显更受用户欢迎。
张波介绍，北京市中心区域的二手房挂牌量和交易量继续保持高位，由此造成了一二手房供应区域呈现明显分化，同步拉动二手房价水平整体超越一手房价格。报告指出，北京二手房挂牌价远超新房房价，为59968元/平米。
来源：《2019年4月国民安居指数》
张波表示，一季度的“小阳春”行情让楼市复苏的节奏快于预期，4月份的市场总体呈现热度持续上升态势。一线城市二手房保持回暖，二线城市土地市场开始升温，土地溢价率也有抬升苗头，各地人才政策不断推出也在一定程度上对市场起到“催化”作用。
“楼市已经从年初的下探行情演化为小幅回暖，加之一季度全国经济环境亦好于预期，楼市继续下探的力度已明显减弱。”张波分析，在此背景下，不排除后续政策出现微调收紧的可能性。（中新经纬APP）
责任编辑：张申
