原标题：广州城市更新旧村改造以后这样办
抢抓大机遇焕发新活力
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广州日报讯（全媒体记者杜娟通讯员穗建）《广州市深入推进城市更新工作实施细则》（以下简称《实施细则》）18日由市府办公厅印发实施。昨日，市住建局对《实施细则》的重要条款进行权威解读。
为保障旧村全面改造项目的顺利实施，《实施细则》进一步优化改造成本核算，将旧村全面改造中包括审批时测算的土地出让金（采用自主改造、合作改造模式的）、拆迁奖励（从不可预见费中单列）等实际发生的费用增加纳入改造成本。拆迁奖励原则上不得超过改造成本的3%。
对采取政府征收方式实施旧村全面改造的，鼓励采用先收购房屋后回购的方式实施补偿。在广州市既有按“户”“栋”“基底面积”补偿方式的基础上，增加征收主体按市场评估价先收购合法房屋，村民按“人”均面积以建安成本价回购房屋的补偿方式。
与征求意见稿相比，《实施细则》加大了城市更新项目支持力度，新增了推进城市更新微改造的内容，要求城市更新改造应结合城市发展战略规划，多采用微改造方式，突出地方特色，注重文化传承、根脉延续，精细化推进城市更新。此外，村民改造意愿强烈且符合全面改造条件的旧村，已完成微改造的，也可申请全面改造。
