原标题：新华联梦想城泛文旅颠覆传统商业让区域价值倍增
悠悠湘江，浩然北去。西岸的湘江新区，自获批以来，突出项目带动、产业培育、品质提升、改革创新等重点任务，全面掀起了国家级新区的建设热潮。湘江新区的北端，是望城区的核心地带，在全省经济发展稳中有进、稳中向好的背景下，交通动脉在不断开拓，商业、教育和配套在快速发展，这里日益成为长沙市府北宜业宜居的明星区域。
栽好梧桐树，引得凤凰来。在市府北，规模恢弘的新华联·梦想城拔地而起。这里，拥有40万方商业、15万方购物中心、水上乐园、商超影院、星级酒店、商务办公、高端住宅等高品质业态和生活服务配套的泛文旅综合体，成为了长沙旅游购物休闲打卡之地。
每一片区域都有一座代表性的商业地标，譬如长沙城南有德思勤，五一广场有国金中心等等。在市府北，新华联·梦想城已经是标杆商业中心，不仅联动当地商业的发展，提升片区居民生活的品质，更重要的是实现了区域价值的倍增。因为新华联·梦想城，市府北片区的价值，正在被重新定义。
近日，笔者和湖南新华联房地产开发有限公司董事、总经理傅波聊一聊，新华联·梦想城发展成为标杆楼盘背后的努力和故事。从市政府驱车出发，八分钟不到便抵达目的地。车窗外，140万方超大规模的泛文旅综合体映入眼帘，建筑造型别致，设计美观大方，让人眼前一亮。
恢弘巨制成就梦想生活
“以后不论是去树木岭上班，还是出差坐高铁，可以在家门口附近乘地铁去，太方便了。”家住新华联·梦想城的刘先生最近很是高兴，因为4号线正式运营后，楼盘会为业主提供免费的巴士接驳服务，相当于地铁就在家门口。
地处金星北片区的新华联·梦想城，区域位置所带来的巨大红利正在日益凸显：与规划中的高铁西站仅十余分钟车程，即将开建的地铁10号线、有轨电车T3线都将与项目无缝对接······
可以预见，地铁开通后，新华联·梦想城除了将成为置业者的首选外，也将成为长沙市民休闲娱乐的一个新去处。此外，纯板楼结构、3米层高、2.5超低容积率、对业主免费开放的儿童成长乐园……这些都是新华联·梦想城带给业主的惊喜。
优质的产品设计、完备的业态布局、商业团队的专业运营，位于金星北片区的新华联·梦想城，目前已成为金星北的标杆楼盘，也极大地提升了这一片区居民的生活品质。
文化为引塑造项目灵魂
傅波认为，一个项目是需要有自己灵魂的，为了将项目做出特色，在经过深思熟虑后，定位为泛文旅综合体，并从融入本土文化的角度入手，以湖湘文化为表现手段，还原历史环境，恢复湖湘记忆，将湖湘文化与现代商业完美融合，打造长沙新一代的网红打卡聚集地。
据了解，梦想城·新华联广场的商业，规划成了“一核一环、两轴、四街、六大广场”，涵盖智慧购物中心、湖湘文化特色的商业街区、星级酒店+甲级写字楼、铂金公寓等复合型业态。
具体来看，这些规划都融入了浓厚的湖湘文化。比如，六大广场是以湖湘精神为底蕴打造的图腾文化广场，分别是畅想美好未来的梦想广场，传承湖湘精神的湘军广场，体悟仁政为民的太傅广场，激发爱国情怀的屈原广场，感怀惟楚有才的文昌广场，祈求十福临门的福文化广场。
美食为媒激活商圈人气
为了打造新华联·梦想城餐饮业态的布局，傅波引进最有特色的餐饮品类，并且和高管团队分成几组，将入围的餐饮品类都亲自体验了一番。在“整个团队都快吃腻了”之后，餐饮业态招商才基本敲定完成。
在招商过程中，傅波发现，福街商铺的横梁设计影响了店铺的通透性，外立面的设计也不够洋气。为此，团队花费了不少资金对横梁和外立面进行了改造，这个小插曲让众多已进驻的商家竖起了大拇指。
据了解，新华联·梦想城的餐饮业态将以小吃文化为主题，引进原创、新、奇、潮、特的餐饮商家，包括最能代表湖南特色的餐饮品牌以及全国、全世界的特色小吃。
根据规划，海底捞、火宫殿等知名餐饮品牌均已签约进驻，正在着手进行装修，另有包括津市刘聋子粉馆、大斌家在内的多家餐饮店已陆续开业。
夜幕降临，新华联·梦想城一路沿线亮起了景观灯光，四周广场已是华灯初上，风景美轮美奂。路过福街商铺，都能闻到飘在空气中的香味，让人垂涎欲滴。只见街道上逛街的人多了，显得愈发繁荣，福气也培增了。■潘显璇
