原标题：江津滨江新城为何突然变“俏”了？
蓬勃发展的江津滨江新城 摄/王勤奋
自去年开春以来，江津区滨江新城突然成为江津最“俏”的地区之一，吸引不少当地甚至外地人前来落户。
江津中心城区主要由几江半岛、滨江新城、双福新区、珞璜园区等组团组成。过去，外地人更倾向于在离主城较近的双福、珞璜组团买房，江津本地人更倾向于在几江半岛买房。夹在几个组团中间的滨江新城，一直不温不火。
滨江新城是如何突然变“俏”的呢？
多年累积需求的释放
数据表明，从2016年到2018年，滨江新城的住宅销量分别为3911套、5363套、6170套；土地出让面积分别为392亩、315亩、937亩。由此可见，市民和开发企业双双看好滨江新城发展。
据滨江新城管委会副主任易冬梅认为，滨江新城突然变“俏”有着外部的原因：一是受全国房地产市场影响；二是江津区位交通条件的改善，使多年累积的需求得以释放。
多年来，江津工业、商贸业发展迅速，许多主城的企业、专业市场都搬到了江津，但这些企业的职工大多仍住在主城，每天两头跑。2018年，重庆新一轮城市规划，将江津纳入主城范围，加之轨道交通5号线跳磴至江津段建设基本成形，从而带动了很多人在江津买房。
自身厚积薄发的结果
滨江新城管委会党委书记、主任梁其凯认为，滨江新城变“俏”的根本原因，是自身厚积薄发的结果。
于2009年启动建设的滨江新城，从一开始就坚持高起点规划、高标准建设，高质量配套，至今已完成政府性投资200亿元、企业投资220亿元，建成区达10平方公里，聚集人口5万人，城市配套基本成熟，品质优势得以显现。
在公共设施上，区游泳馆、科技馆、文化馆、图书馆、博物馆、档案馆和青少年活动中心、妇女儿童活动中心等设施，到2018年时已全面开放，滨江新城成为江津新的文化中心。
在教育配套上，滨江新城已有重庆工程职业技术学院、北师大江津附属学校、实验小学、海汇小学、海汇幼儿园等7所学校相继开学。其中，于2018年9月开学的北师大江津附属学校，办学范围涵盖幼儿园、小学、初中、高中，并设立国际部（出国留学），是江津历史上首座设有从幼儿园至高中并兼顾国际化的“15年制”学校。与其同期开学的海汇小学，不仅“颜值高”，内部设施也非常完善，配备有先进的交互式智能一体机班班通设备、智慧校园管理平台、智慧书法教室、云计算机教室、标准的功能室、会议室、多功能厅、风雨操场、300米环形跑道及塑胶操场等。
在建设品质上，滨江新城引进的都是鲁能集团、华远地产、金科地产、云南城投等知名开发企业，由这些企业建设的鲁能领秀城、华远春风度、金科中央公园城、滨江春城等商住小区，都是高品质小区，满足了当地居民的改善性住房需求。
2018年，滨江新城还大力打造“花园城市”，加快推进浒溪公园、圣泉寺公园、圣泉广场公园提升工程和篆山坪、德泽路广场等城市主题公园建设。对西江大道、南北大道、清栖路等市政道路实施景观升级改造工程，在城市主干道及节点完善人行通道绿化带，增添具有文化元素的园林小品，通过花箱、花篮、花架等点缀道路景观，丰富城市色彩。滨江新城的颜值也更“俏”了。
获评“2018绿色发展示范开发区”
2019年1月20日，第五届绿色发展峰会在京举办，滨江新城获评“2018绿色发展示范开发区”，这是滨江新城继2017年获评“中国最具幸福感城市·生态宜居新城”后，所获得又一项全国性荣誉。
梁其凯表示，下一步，滨江新城将坚持一切从实际出发和“零工业”发展，贯通历史现状未来，统筹人口资源环境，让历史文化与自然生态永续利用、与现代化建设交相辉映，科学规划城市空间布局，实现紧凑集约、高效绿色发展。他们将以圣泉街道设立、轨道交通5号线延长线及渝昆高铁建设为契机，进一步优化新城的产业、用地等布局，深入挖掘新城“水、绿、文、美、香”等特色元素，提升城市品质，拓宽新城城市空间，推动新城科学可持续发展，打造山清水秀城美、宜居宜业宜游新城。
李耀辉 程雅琦 涂予希
