原标题：26个农庄主种3000亩地
“橙里城外”、“忆愿阁”、“村忆卓人·情景农庄”……走进九龙坡区西彭镇真武宫村，耳目一新的新型农庄就让人想停下脚步，体验一番这诱人的“农庄经济”。
大学生夫妻当上农庄主
1月18日晚，真武宫村“橙里城外”农庄里，一场别开生面的院坝新年晚会举行。这农庄的主人和在农庄里务工的村民一起，一边品尝从地里刚摘下的红橙，一边唱歌跳舞，享受着丰收的喜悦。
“我们已喜欢上了这农庄创业。”今年30岁、从重庆交通大学毕业的农庄主桂何瑜对重庆日报记者说，“我们这农庄面积不大，但天地广阔。”
2013年，她与也是大学毕业的丈夫马明宽一起，辞掉城里的工作，双双来到真武宫村，从村民手中流转来97亩地，建起“橙里城外”农庄，开始了这“农庄经济”的创业。
在这97亩地里，夫妻俩分片种植起了优质清见、晚熟血橙、李子、葡萄等水果，办起了可以接待游客的餐饮，注册了“红橙滚滚”、“橙蒙关照”等商标。其种出的优质血橙，还在去年由市农委、中国柑橘研究所组织的评比中，获得了“果王奖”。
如今，农庄里的果园已经投产。她说，由于这血橙的品质好，目前，游客来采摘或通过电商平台销售，每斤的价格已卖到16元，今年的产量有六七万斤。
“销售有问题吗？”记者问道。
“没有，由于是一种可供游玩、采摘、体验的‘农庄经济’，来的游客就是稳定的消费群体。其综合效益不错。”桂何瑜说。
26个农庄主种了3000亩地
其实，真武宫村内像这样的农庄还不少。
刘宗伦也是一位农庄主，他所经营的“村忆卓人·情景农庄”，可以算是目前村里最大的一座农庄。
“我是2012年就到这村里来搞这‘农庄经济’的。”他对重庆日报记者说，“当时，只流转了80亩地。这几年中，在取得成功、有了经验后，不断地扩大规模，目前，已总共流转了300余亩地来经营。”
据介绍，他的“农庄经济”是体验采摘、餐饮、住宿融为一体。在他的农庄里，一年四季都可以体验采果。种植的品种有桃、李、桂圆、枇杷等，每个品种的面积都不大，只有20余亩。“这‘农庄经济’重在体验、游玩、休闲，不是单纯的农产品生产，是农耕文化、乡村文化的融合。”他说。
方程洪是真武宫村的村民，以前在外面打工，看到村里的“农庄经济”发展起来后，也回到村里，建起一座“忆愿阁”的农庄，把自己家的楼房利用起来，搞餐饮、民宿，接待游客。利用自己的承包地和流转乡邻的地，建起15亩的香桃园。
“目前，我们村里已建起这样的农庄26个，其中有6个是本村农民建的。”真武宫村党支部书记孟长春说，“这26个农庄主，总共流转经营了3000余亩土地，占了全村耕地面积的75%。这些农庄中经营面积最大的有300余亩，最小的只有10多亩。”
“农庄经济”的背后是改革
真武宫村“农庄经济”兴起的背后，是围绕土地深化的农村改革。
“我们对全村的承包土地进行了所有权、承包权、经营权的‘三权’分置改革。”孟长春说，“三权”分置后，村里成立土地流转服务站，吸引投资业主和有适度规模经营意愿的村民，通过流转土地，建农业农庄。
真武宫村在承包土地上的“三权”分置改革，不是简单的确权分置，在确权分置后，重点在经营权流转上建立起一套保护农民利益的流转经营机制。
据孟长春介绍，在经营权流转的改革中，村里首先对全村的产业发展，按照市场的需求，进行了科学的规划，有意识地引导经营者发展有市场的产业。如当村里的葡萄园已经开始饱和时，就引导农庄主发展花卉、香桃等产业。
在具体的流转中，也建立起有序的流转机制，自愿流转土地经营权的村民，将要流转的土地，交给村流转服务站，由村里统一向外引进投资业主。对所引进的业主，村里要对其资质、投资能力、以及所经营项目的市场前景、效益等，进行全面的调查核实，以保证土地上投资项目的成功。
当土地经营权正式流转后，农庄主得先交3笔钱后，才能正式使用土地。这3笔钱是：付给村民土地上的青苗补偿费、当年每亩900斤黄谷（按市场价折算）的流转金，付给村土地流转站每亩250元的基础设施建设和管理费。
这种有序流转的机制，不仅有效地保护了农民的利益，也保护了农庄主的权益。村土地流转站负起了土地流转中的矛盾协调、产业服务、农业项目申请、村内道路等基础设施建设、以及安全秩序维护等责任。
“通过深化改革建立起的土地经营权有序流转机制，为‘农庄经济’的发展，创造了好的环境。”孟长春说，目前，26个农庄中，除一个失败外，其余25个都成功。
