原标题：斯维登集团荣获第十届中国地产领袖年会“分享住宿行业领袖奖”
2019年1月13日，由华本企业家俱乐部主办的第十届中国地产领袖年会暨“百花齐放”颁奖盛典在京举办。亚洲地区不动产运营和管理头部企业——斯维登集团凭借在分享住宿的创新模式和强大的规模实力以及为房地产健康发展所做贡献，获得第十届中国地产领袖年会“分享住宿行业领袖奖”。
图/斯维登集团副总裁任娇女士代表公司领奖
在经历辉煌而又繁荣的黄金年代后，房地产行业逐渐走向白银年代，房地产行业面临的是一场革命性的改变。以旅游地产为例，数据显示，2018年上半年我国旅游收入2.45万亿元，占GDP比重高达11.15%，近年来，不断有房企宣布进军旅游地产，供给热潮下，旅游地产空置率高也成为行业广受诟病的问题。同时，旅游地产增值空间很有限，投资性业主很难脱手，投资旅游地产后，业主普遍要面对“房源空置、无人打理、房屋闲置、品质打折”等很多琐碎的问题。
而分享经济正在改变房地产生态，斯维登集团的商业模式恰好可以解决上述痛点。斯维登用“分享经济”思维来盘活闲置房源，整合房地产开发企业、业主和运营商的资源，将分享住宿产品提供给有“多人、多天、个性化、高性价比”需求的消费者，不仅可以可以有效降低旅游地产空置率，还能实现多方共赢。
分享经济是标准的边际成本趋于零的让社会资产进一步使用的经济模型，不动产管理企业斯维登集团用分享住宿引领房地产业变革的案例创造了新的发展空间。不仅分享碎片化房源，斯维登还希望分享碎片化房源的闲置时间，为此，斯维登开创了“交换旅居”新模式。“交换入住”作为分享住宿的灵魂，其核心价值观是“使用而不占有、不使用即浪费”。交换入住体系基于“分享”的理念而设计，帮助业主运营管理房屋的空置时间段，业主可以将房屋的空置时间分享出去，又可与他人互换使用，自由选择入住斯维登交换体系内覆盖全国200多个目的地、超过40000套的公寓和别墅房源。
目前，斯维登集团拥有“斯维登精品公寓”、“斯维登度假公寓”、“斯维登服务公寓”、“欢墅”、“途窝”、“迹墨”、“五悦”等一系列以“住宿分享为核心”的品牌，与国内近1000家房地产开发企业在不动产经营管理方面进行了合作，为了满足的不同住宿场景，斯维登集团获取房源的渠道涵盖一、二、三级市场，帮助房地产企业以及业主进行资产管理和运营，并用互联网的方式，将传统住宿业的服务沿袭并优化，将住宿和房地产做成轻资产运营，推动房地产发展从交易增值向运营增值转变。
据了解，第十届中国地产领袖年会以“敬畏未来深远美好”为主题，齐聚超过400位房地产全产业链企业家、经济学家共聚一堂，共同研讨新时代下房地产的新思路，深度理解行业发展的新环境，寻求行业跨界投资的新机遇、新突破，加快地产和其他产业的大融合，促进大房地产业的健康发展和长久繁荣。
