原标题：泰禾30亿非公开发行住房租赁专项公司债券获批
新京报快讯 （记者 段文平）泰禾集团今天（12月20日）发布公告称，公司于近日收到深交所出具的“2018年非公开发行住房租赁专项公司债券”符合转让条件的无异议函，泰禾住房租赁专项公司债券将开始募集发行。
公告显示，泰禾集团分别于2018年5月4日、2018年5月16日召开第八届董事会第五十九次会议、2017年度股东大会，审议通过了《关于公司符合非公开发行住房租赁专项公司债券条件的议案》、《关于公司非公开发行住房租赁专项公司债券方案的议案》。
公告称，泰禾集团申请确认发行面值不超过30亿元的2018年非公开发行住房租赁专项公司债券符合深交所转让条件，深交所无异议。泰禾集团应当自无异议函出具之日起12个月内正式向深交所提交转让申请文件。
据泰禾集团相关人士介绍，此次非公开发行住房租赁专项公司债券，募集资金将用于支持公司住房租赁项目建设、偿还住房租赁项目的金融机构贷款及补充公司营运资金。首期发行产品正在准备当中，涉及资产主要是北京自持住房租赁项目。
记者据公开资料统计，今年以来，国内已有十多家房企获批发行住房租赁专项公司债券，其中万科、龙湖、龙光的住房租赁债首期产品已获发行。
有业内人士表示，在租售并举的推动下，住房租赁相关的资产支持证券（ABS）或者专项债券已成为房企融资的创新类方式和手段，并受到政策倾斜和支持。
据了解，泰禾集团今年通过各种方式开展创新类资本市场融资工作。记者据公开资料统计，泰禾集团年内获批的债券、REITs、资产支持证券（ABS）、资产支持票据（ABN）、美元债、中期票据等各类融资产品总额度已达307.51亿元，另有104亿元融资产品正在相关部门审批过程中，融资产品储备额度充足。业内人士表示，在当前收紧的融资市场环境下，这客观反映出监管部门和金融机构对泰禾集团未来发展的认可。
近年来，泰禾积极进行多元化转型，涉及医疗、院线、教育等诸多板块，住房租赁产品也是泰禾发力的方向之一。上述泰禾集团人士介绍，首期拟发行债券涉及的资产是位于北京的自持住宅项目，泰禾集团计划将其打造成高端养老社区，结合“泰禾+”战略为客户打造全方位、高质量的养老生活服务和居住体验。
新京报记者 段文平 校对 何燕
