原标题：上海三年增加104家商业综合体 近九成“首店”选择落户“竖立着的商业街”
全力打响“上海购物”品牌，离不开一幢幢被誉为“竖立着的商业街”——城市商业综合体的贡献。从2015年末到2018年10月底，上海城市商业综合体在不到三年的时间里，从151家增加到255家。
这是上海市商务发展研究中心（上海市商业信息中心）昨天发布的《上海城市商业综合体发展情况报告（2017—2018）》（简称“报告”）所传递的信息。
“首店”落户重要载体
报告显示，2017年末，上海城市商业综合体商业建筑面积占到全市商业建筑面积约20%，零售额与餐饮总额合计占全市社会消费品零售总额约12.3%，营业额增速约16.8%，超过同期社零额增速约8.1个百分点。与此同时，城市商业综合体凭借其独特的商业魅力，成为“首店”落户的重要载体。2017年，上海共有226家“首店”开张，2018年上半年，共有256家“首店”亮相，其中有87%的“首店”选择在城市商业综合体内开张运营，兴业太古汇、K11、来福士、长风大悦城、上海环球港、世茂广场等，已经被业内冠上了“首店收割机”的美誉。
城市商业综合体指以区域为中心、以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动，面向各类消费人群，提供综合性服务的大型建筑综合体。报告显示，近两年来，上海城市商业综合体仍然处在快速发展期。截至2017年底，上海城市商业综合体数量达到225家，商业建筑总面积和销售总规模分别较2016年增长了18.4%和16.8%；年客流总量、商户数、从业人员数分别较2016年增加了2.6亿人次、3900家和2.7万人。今年1—10月，本市新开（含试营业）城市商业综合体数量达到30家，新增商业面积191万平方米。
服务业比重持续升高
城市商业综合体的发展，折射出上海商业版图的变迁。截至今年6月，浦东、闵行、黄浦、静安等4区城市商业综合体的商业建筑面积之和占据了全市总面积的五成多。其中浦东最多，达到328万平方米，占全市19%。2017年至2018年上半年，全市共有12个区有新增综合体，其中浦东、闵行最多，各新开11个项目；有20家新开城市商业综合体位于社区级商圈内，2017年社区级商圈内城市商业综合体营业额增速24.1%及出租率增速4.9%均高于市级、地区级商圈。
从业态结构的变化来看，报告显示，尽管2017年225家城市商业综合体内从事零售业的总商户数、总营业面积和营业总额所占比例都在五成以上，仍为支柱性业态，但与2016年相比，有不同程度的下降。餐饮及其它服务业的商户数、营业面积、营业额同比增长要远高于零售业，在城市商业综合体中比重持续升高，贡献不断增大。尤其值得关注的是，其它服务业中的健身休闲、教育培训类消费表现突出，2017年营业额增幅均超过60%，成为服务性消费的亮点。
