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未来科学城+城建+金茂联合体41亿夺未来科学城地块

原标题:未来科学城+城建+金茂联合体41亿夺未来科学城地块

新京报快讯(记者 曹冉京)北七家镇,北京未来科学城所在地。而作为今天(11月26日)北京土地大规模现场竞拍的压轴戏,昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块仅经过一轮竞价,便以41亿元被未来科学城+城建+金茂联合体竞得,溢价率0.99%,折合楼面价21109元/平方米。

参与此次报名竞价的企业及联合体有未来科学城+城建+金茂联合体、华发集团、中国金茂、万科。其中,华发集团因竞得房山区拱辰街道土地而退场,中国金茂在独立拿地和以联合体竞拍之间,选择以未来科学城+城建+金茂联合体的形式和万科同台竞价,不料万科并未举牌,该地块便被未来科学城+城建+金茂联合体仅经过一次举牌就成交。而作为年底最大规模的土地出让,万科仅报名竞拍此宗地。

据北京市规划和自然资源委员会官网资料显示,该宗地建设用地面积为97108平方米,规划建筑面积为194226平方米,容积率为2.0,起始价为40.6亿元。值得注意的是,本宗地有不同的限价条件,C-18地块中商品住房销售均价不超过54187元/平方米,且最高销售单价不得超过56896元/平方米;CP07-0600-0052、0063地块中商品住房销售均价不超过51478元/平方米,且最高销售单价不得超过54052元/平方米;CP07-0600-0052、0063地块居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。在规划中,CP07-0600-0063地块含电信局一处,面积1000平方米。

据中原地产数据显示,目前该地块周边新房华润理想国51000元/平方米,未来公元约60800元/平方米;二手房望都新地4.3万元/平方米,名佳花园4.5万元/平方米。

新京报记者 曹冉京 校对 吴兴发

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