原标题：万科发行不超20亿元住房租赁专项公司债|新京报房产
新京报快讯(记者段文平)10月23日，万科A发布公告称，面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券，发行规模不超过20亿元(含20亿元)，发行期限为5年，票面利率询价区间为3.50%-4.80%。本期债券的发行首日、网下认购起始日为2018年10月26日。
据了解，此前，万科曾公告称，向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币80亿元的公司债券，2018年8月9日，已经完成债券的首期发行，发行规模15亿元，当期票面利率4.05%。
公告也披露了万科近年来的经营状况，2015-2017年度及2018年1-6月,万科合并口径营业收入分别为1955.49亿元、2404.77亿元、2428.97亿元和1059.75亿元;营业利润分别为331.23亿元、390.24亿元、508.13亿元和196.29亿元;与之相对应的营业毛利润率分别为20.16%、20.27%、25.98%和27.36%。经营活动产生的现金流量净额分别为160.46亿元、395.66亿元、823.23亿元和-42.55亿元,
对于2018年上半年现金流量净额为负的原因，公告指出，主要原因是房地产市场趋于平稳，购买商品、接收劳务支付的现金同比增幅高于销售商品、提供劳务收到的现金,且支付合营/联合公司及集团外部单位往来款项增加。
在负债方面，2015-2017年末及2018年6月末,万科合并口径资产负债率分别为77.70%、80.54%、83.98%和84.70%。扣除预收账款、合同负债后，资产负债率分别为42.92%、47.47%、49.00%及46.29%。
编辑：艾峥
