原标题：新版丽晶强势登陆中国 奢华酒店板块将迎新风口
本报记者徐维维上海报道
导读
从签约和开业酒店项目来看，包括万豪、洲际、希尔顿、瑰丽等在内的国际酒店管理公司都看好中国奢华酒店市场，这背后是中国游客对奢华酒店持续增长的需求。
10月底，洲际酒店集团推出其重新打造的丽晶酒店及度假村品牌，包括发布了新的品牌印记、设计理念、服务宗旨及视觉形象，品牌焕新后的首家签约酒店落地马来西亚首都吉隆坡。
“奢华酒店板块全球市场规模达到600亿美元，2025年还将增长到950亿美元。特别是在大中华区市场上，无论是业主还是客人，对顶级奢华酒店的需求都十分强烈。”洲际酒店集团大中华区CEO周卓瓴（JolyonBulley）近日在接受21世纪经济报道记者采访时表示，洲际为该板块专门成立的“奢华卓越中心”部门，提供包括设计、会员、销售、运营等方面的支持，此外在中国也会有一个专门的团队来支持全球“奢华卓越中心”，将其计划和想法真正落地。
2018年3月，洲际酒店集团宣布以3900万美元现金收购首个源起亚洲的国际奢华酒店集团丽晶酒店及度假村51%的股份，并将丽晶定位于旗下奢华酒店板块中最顶级的品牌，未来计划将目前的六家丽晶酒店发展至40余家，遍布世界各门户城市和度假胜地。洲际酒店集团旗下奢华及高端酒店品牌还包括洲际酒店及度假村、金普顿酒店及餐厅以及华邑酒店及度假村等品牌。
接受21世纪经济报道记者采访的多位国际酒店集团高管均认为，在中国发展包括高端及奢华品牌，关键点在于为业主在合适的地点提供合适的品牌。
香港将推丽晶旗舰店
丽晶酒店及度假村董事总经理陈卓德（JustinChanne）10月17日对21世纪经济报道记者表示，香港洲际酒店将于2020年停业一年，并从内到外进行全面装修翻新，至2021年重新开业时更名为香港丽晶酒店。
该酒店在1980年开业的时候正是以丽晶为名，成为当时最具标志性的酒店之一。此次翻新将由业主出资，花费将达到数亿元，为期12至16个月，将涉及酒店的绝大多数设施，包括所有的客房、套房、公共区域、餐厅、会议设施以及酒店外墙。
陈卓德透露，北上广深等一线城市将是丽晶接下来在中国落地的目标城市，并选择合适的业主伙伴在合适、最佳的地理位置落地丽晶酒店。目前，丽晶在全球的六家开业酒店中，有三家位于大中华区，包括北京、重庆和台北。
“在洲际宣布收购丽晶后，其实很多业主表达了进一步与丽晶合作的兴趣，但我们对酒店的选址非常谨慎。”陈卓德表示，丽晶首选是门户城市的地标位置，希望客人在酒店房间里打开窗看到的是城市甚至国家的最佳景观，此外该城市必须是非常成熟的旅游目的地，对于奢华酒店有充分的需求。
他坦言，作为奢华酒店品牌，不会期待在全球落地300家之多的数量，因此把发展数量定在40家至45家左右，希望可以借助丽晶品牌来充分挖掘中国乃至全球奢华酒店板块的机遇。
公开资料显示，丽晶品牌于1970年代由RobertH.Burns创立，2010年6月，晶华国际酒店集团从美商CARLSON公司手中收购了丽晶的全球品牌商标及特许权，接受丽晶在欧洲、亚洲、美洲以及中东地区已签约、管理和筹建中的酒店经营工作，另拥有丽晶七海邮轮的品牌特许权。
奢华酒店新机遇
各大国际酒店集团在中国的发力趋势已延伸到奢华酒店市场。万豪2018年新开设约40家奢华酒店，其中5家位于中国。希尔顿旗下华尔道夫品牌在三亚的项目正在建设中，目前在大中华区有3家华尔道夫酒店和7家康莱德酒店在运营中。瑰丽酒店集团也于近期宣布在亚洲新增四家酒店，其中两家位于中国（深圳和上海）。
瑰丽酒店集团首席行政总裁郑志雯表示，未来五年内将在目前24家酒店的基础上将数量翻一番，其中三分之一的新酒店将落地亚洲，“中国业务拓展仍是重中之重，瑰丽酒店进驻上海和深圳，也显示了我们在国内一线城市的重要拓张之举。”
“回看2018年，中国奢华酒店市场发展十分繁荣，国际酒店品牌持续加强在中国奢华酒店市场的布局，本土酒店也开始慢慢进入高端市场。”希尔顿集团全球总裁及首席执行官ChristopherNassetta近日在接受21世纪经济报道记者采访时表示，希尔顿不但看好中国奢华酒店市场及发展趋势，更看好酒店行业在中国的整体发展，“一带一路”倡议加强了中国与沿线国家和地区的旅游合作，也给酒店市场带来了许多发展的潜在机会。
陈卓德认为，尽管很多新的品牌进入了中国奢华酒店市场，但中国中产阶级正逐渐发展壮大，可支配收入也逐渐增加，这时候就会寻求奢华产品及体验，因此洲际酒店集团对市场需求非常有信心。此外，洲际在中国已经有34年的历史，了解中国市场，大部分团队也是本土人才，背靠全球的系统支持，这也是其在未来市场竞争中的优势所在。
希尔顿集团全球执行副总裁和亚太区总裁AlanWatts近日在接受21世纪经济报道记者采访时表示，对于奢华酒店品牌来说，选址非常重要，虽然身为轻资产管理公司，也要保证业主投资方有好的回报，所以为业主在合适的地址、合适的物业选合适的品牌是关键点之一。
“跨国公司基本将中端及以下品牌出售特许经营权了，发展重点自然是高端，并且高端酒店才是效益最好的。”酒店专家、华美顾问集团首席知识官赵焕焱此前在接受21世纪经济报道记者采访时表示，高端奢华酒店市场的竞争关键在于所在地区的供求关系。尽管大规模的房地产开发已经过去，但新的机场高铁、新的发展重点地区，都会有新的高端不动产，因此，丽晶这样目前签约不多的品牌可以大展宏图。
