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北京今日成交三宗住宅用地 房山地块9.25亿底价成交

原标题:北京今日成交三宗住宅用地 房山地块9.25亿底价成交|新京报房产

新京报快讯(记者张建)10月19日,北京出让三宗住宅用地。房山青龙湖地块被中铁建以底价9.25亿元拿下,开发区两地块分别被金茂+中铁建+路劲联合体和金隅拿下。

据北京市规土委官网显示,北京经济技术开发区河西区X89R1等地块,建筑控制规模95303平方米,起始价为人民币26.7亿元,同在经济技术开发区的河西区X89R2等地块起始价为31.5亿元,建筑控制规模112333.5平方米。上述宗地所建商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

经过55轮竞逐后,金隅以33.2亿拿下X89R1等地块,溢价率24.34%。另一宗X89R2等地块,经过25轮竞价,被金茂+中铁建+路劲联合体以37亿元拿下,溢价率17.46%。

据了解,当天出让的房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021、01-0015等地块遇冷,被中铁建以9.25亿底价拿下。该地块建筑控制规模70556平方米,商品住房销售均价不超过38081元/平方米,且最高销售单价不得超过39985元/平方米。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,截至目前,北京土地市场成交溢价率明显下调,出现7宗流标土地。预计入市的住宅土地中,除少数容积率低的地块,其他将很可能继续出现底价成交或流标现象。在供应多的区域,不排除在10月份开始出现价格战的可能性。

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